3月7日，税务部门发出通知，自2019年3月7日起，不动产交易合同印花税、增值税附加税中的城市维护建设税及教育附加税税率发生调整,调整完成后合同印花税增值税及附加税征收税率如下:
1、网签时间为2019年1月1日(含)之后的，合同印花税税率由0.05%下调至0.025%，
2、湖州个人出售房屋增值税附加由11%下调为6%，原适用增值税及附加税税率5.55%的区域，自3月7日起增值税及附加税税率调整为5.30%;
3.原适用增值税及附加税税率5.45%的区域，自3月7日起增值税及附加税税率调整为5.25%。
以上调整税率的适用时间为打印完税凭证日期,即2019年3月7日前申报税收或综合受理，3月7日(含)后打印完税凭证缴纳税款的。适用调整后的税率。
绝大多数人买卖二手房的时候都是经过中介，但经过中介必须支付一笔高昂的中介费，为此有的人会自个寻找房源或者湖州个人房屋出售。那么你知道个人二手房出售需要注意哪些？又该如何办理过户手续，需要准备哪些资料吗？
1、了解市场行情
知道市场行情，浏览有关房屋交易的网站，向有经验的亲戚询问如何定价、报价。
2、买方看房
要想将商品房卖个好价顾客看房第一印象很关键。提议卖房前先将房子修饰或打扫一番给人一个舒适家的感觉，如有必要也可从新粉涮一下，对于卖出的价格影响很大。客观看待出售的房子。找出房子的十个缺点，十个优点，在卖房的过程中尽量扬长补短；每看一个不同客户都会有不同的态度，多了解客户的态度印象表情变化，分析别人的评价客观看待问题等。
3、商议房价、付定金
商议房价、付定金出售房子时，若有买方意愿出价，必定会砍价。因为房子的价钱不像一般的货物可以测算出成本，价格高低往往在于“顾客的认定”与“市场的成交行情”，所以“些许”预留杀价空间。若买方买下房子，务必先交订金。说白了订金是买方为保证契约覆行，交付卖家的订金，具备契约上的效力。卖方收下订金后，若买方反悔，卖方有权没收订金，反之若卖方反悔，则必须加倍退还。
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