酒店式公寓必须采用通廊式布局
南京：开发商“偷面积”的招数要失灵了！对于商业、办公类建筑，南京市规划局要求其与住宅建筑划清界限。具体而言：商业、办公、研发类建筑（不包括酒店、公寓和宿舍等具有居住功能的建筑）不得设计成单元式办公、公寓式办公等“类住宅”建筑，应采用公共走廊式布局，除食堂外不得设置厨房，开水间或者饮水供应点、卫生间、管道井应集中设置，建筑最小分割单元的套内建筑面积不应小于60平方米。其中办公、研发等建筑如确需设置带独立卫生间的套间，其每一分隔单元的套内建筑面积应不小于150平方米，此类套间面积不应超过本层建筑面积的20%。
住宅公寓层高不应超过3.6米
对于阳台的面积，这一办法也进行了严格限定。除酒店（不含酒店式公寓）、有居住需求的幼儿园、托儿所、医院、疗养院、中小学教室、宿舍以外的非住宅建筑不应设置阳台。其中，住宅建筑阳台最大进深不应大于2.1米，每户阳台结构底板投影面积之和不应大于10平方米或每户阳台结构底板投影面积之和占该户套内建筑面积的比例不应大于15%。
把空调设备间围起来，把飘窗砸掉，这些都是加赠面积的通行做法。以后这种机会就越来越少了。这次的办法严格限制空调外机个数。条文规定：住宅、酒店式公寓每户设置空调机板的总数量不得超过居住空间个数，单个空调室外机搁板水平投影面积不应超过1.5平方米。飘窗的大小也不得超标，条文规定：飘窗的窗台高度（窗台面与室内地面的高差）不应小于0.45米且平均进深（自墙体外边线至飘窗外边线）不应大于0.6米。建筑含有飘窗设计的，须在申报图纸中提供飘窗大样。
这次规定的另一大亮点，则是鼓励建筑的屋顶绿化。条文规定，新建建筑以及改建、扩建既有建筑的平屋面宜实施屋顶绿化。凡建筑屋面高度24米以下，绿化种植土层厚度大于0.6米，种植面积大于200平方米的屋顶绿化，可按屋顶绿化面积的30%折算计入绿地率，但总折算面积不应超过规定绿地率指标值的15%。
