三亚是很多人度假和避寒的理想地方，甚至不少其他地区的人因此做起了候鸟：在三亚置办房产，迁徙过去。而在十个月之前，1370户从全国四面八方到来的购房者，眼睁睁看着他们在三亚崖州区金阳光小区购买的房子，被当地城管局认定为违建并且拆除。
十个月过去了，金阳光小区又重回公众视野。因不服政府对小区作出的违建认定，1300多位业主分批向法院提起诉讼，第一批51名业主一审败诉之后，上诉至海南省高院，听证会于近日召开。业主们坚持的理由是什么?金阳光小区又为何被认定为违建?
2015年7月15号，位于三亚崖洲区现代农业科教园项目内的金阳光小区中认定为违建的楼房，被全部拆除，三亚市崖洲区副区长浦慧芳当时在现场接受媒体采访时说：“今年我们将对项目规划范围内的还有占用农田的违建以及小产权房进行重点拆除，完成今年我们崖洲区29万平米的任务。”
2008年，三亚现代农业科教园项目原土地使用权人取得了《土地房屋权证》，除科研土地之外，其中的09、13地块被规划为“二类居住用地”，用以建设三亚市热带农业科学研究院职工住房，及教师和学生的宿舍。2012年及2013年，三亚广励智信购买置业有限公司先后与相关方签订这两个地块的购买建设经营协议书，并从 2013年6月起动工建设楼盘，3栋留给热科院职工，另外14栋对外出售。湖南的陈先生说，自己先后在小区购买了两套住房：“我是2013年的年底去买房的，当时我们单位也买了，我们单位前前后后一共在这个小区买了40来套，我自己是入住以后又买了一套，我觉得那个地方还是挺好的。”
在一份房产合同上，记者看到其中约定“以房屋使用权租赁价交易形式实现双方合同目的”，“该地块未补办出让手续和缴纳出让金及税费前，不得以商品房买卖之形式对该地块上房屋等建筑物进行产权销售……”但是业主们对此没有太担心，河北的王先生表示：我们把它那些手续几乎都看了，包括土地审批手续，包括控规，最后就差一项修改性详规，因为原来它那个层高应该是批的是，它多加了一层，然后当时我们看修改性详规的时候，三亚市规划局的专家已经论证完了，所以说会议纪要各方面都有，只不过就是说下一步由规划局向三亚的土地方还有承建方出一个函，然后所有手续肯定都能办了。
湖南的陈先生还提到了另外一个保障：“它这个小区不像是在三亚独栋的那种违建。我们觉得那个意外大不敢买。而且他们的土地证是二级事业单位，所以这个我们觉得很靠谱，不像一般的他写都是宅基地证明，没有土地证，这个我们看的符合三亚的一个文件。”
