海南商品住房新态势！
1，海南在今年3月，很明显，新出售的用于建设商品房的土地和现有的房屋销售制度已经实施！
海南在今年3月，它澄清了新出售的用于建设商品住房的土地，实行了现有的房屋销售制度，并成为了全国第一个增加现有房屋销售的省。后来，在4月底，它宣布了有关房屋销售的相关政策。现在已经过去半年多了，海南房地产市场的结构悄然发生了变化，海南中的大型房地产公司的布局也进行了调整。对于习惯于高营业额的房地产公司，在“三红线”的背景下，海南对房地产公司的市场压力增加了一倍。
在现有房屋销售中，今年一月至十月在海南中出售的商品住宅数量同比下降34.9％。分析人士认为，海南市场结构的变化体现在两点上：第一是从主要的文化旅游向城市房地产的转移，住宅房地产的规模已大大缩小。二是住宅用地价格高，供给严格控制，大量经济适用房建设未来，普通商品住房将退居二线，市场将分为豪华住房和经济适用房。住房。同时，在自由贸易港政策的支持下，工商业房地产将跃居首位。
2，海南已建立近一万套安居型商品住房。
从海南省住房和城乡建设部获悉，自海南于今年4月宣布安居型商品住房建设试点以来，截至12月20日，已有10个安居型商品住房项目开始建设，共9756套。在价格方面，海南安居型商品住房主要通过“有限房价和有竞争力的土地价格”的方法出售土地。销售价格不得超过市价比的10倍，或者不得超过当地商品住宅市场平均价格的60％。市县根据实际情况确定。
特别是安居型商品住房，对于基层教师和医务人员而言，相对而言更为有利。海南省住房和城乡建设厅有关负责人表示，海南要求安居型商品住房个已经出售土地的试点县市尽快开始建设，并将立即通知进展缓慢的城市和县。同时，加强对整个施工过程的监督，以确保项目的质量和安全。目前，该部门正在指示各市县根据实际情况尽快制定和颁布安居型商品住房有关管理措施和实施细则，并及时向社会公布实施情况。
