海南首推现房销售：10个月后市场结构已然巨变!12月20日，海南省住房和城乡建设厅宣布，自今年4月海南宣布建设经济适用房以来，已开始建设10个经济适用房项目，已建成9756套，而且价格明显更低。商品房的市场价格。
今年3月，海南市对新近划拨的商品房建设用地进行了清理，实行了现行的房屋买卖制度，成为全国第一个增加房屋买卖的省份。3月7日晚上，海南省委办公厅和省政府发布了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》（简称《通知》）。《通知》包括开发经济适用房，实施对当地居民的多种住房购买限制以及实施商品房销售制度。
在过去的六个月中，海南房地产市场的结构悄然发生了变化，海南大型房地产公司的布局也进行了调整。大型房地产公司的市场份额下降了，但海南房地产投资指数却上升了，整个行业不可避免地会被洗牌。
可以说，对于习惯于高营业额的房地产公司来说，在三大红线的背景下，海南市场给房地产公司带来了两倍的压力。压力不仅来自现有房屋销售。大力发展经济适用房的政策正在迫使房地产公司。创造高端产品也成为关键。
在现有房屋销售中，房地产公司必须首先面对开发周期的放缓。在过去的一年中，海南的房地产市场交易量也急剧下降。从商品住宅交易的角度来看，今年一月至十月售出的房屋数量同比下降了34.9％。
据报道，截至12月20日，海南省已完成14幅937.52亩商品住宅用地流转。已在6个试点县市开工建设，其中海口有4个项目（共3340套）和三亚2个项目（共3450套），其他非试点县市也开工了1606套。
据了解，海南省居民住房的土地出让方式为“限房价、竞地价”，销售价格不得超过市价比的10倍，或不超过房屋平均价格的60％。当地的商品房市场。根据实际情况。基层教师和医务人员购买经济适用房相对更有利。
海南省住房和城乡建设厅有关负责人表示，海南要求已出售土地的经济适用房试点县和县尽快开工建设。进展缓慢的县将及时得到通知。同时，加强对整个施工过程的监督，以确保项目的质量和安全。目前，住房和城乡建设部正在指示各市县根据实际情况，尽快制定和颁布经济适用房管理办法和实施细则，并及时向社会公布。回应社会关注。
