流动人口正在增加。 开发人员从库存中收集资金，然后then积土地。 但是他们没有马上盖房子。 金融土地被提供给开发商。 开发商利用国库资金购买土地。 他们不盖房子。 但是，杭州不断推出新政策以引进人才，而且移民人口正在增加。 当存货即将耗尽时，需求可能会继续增加，而房屋供应的确在开发商手中。
对于那些只需要它的人，现在限制了新房的购买，并且以低价出售房屋。 比较当月新建和二手房的价格指数，过去18年来新建房屋的价格指数一直低于0，这意味着今年的新建房屋价格与去年相比有所下降。 。 但是二手房价格仍高于6，表明今年的二手房价格与去年相比仍在上涨，但涨幅不及以前。 这与杭州限购政策的影响有关。 换句话说，尽管当前人口继续流入，但政府通过户籍和社会保障政策阻止了购房者的数量。 但一方面，通过引进人才，提高了人口流入的质量水平。
遵循这种思路。 随着流入的人口继续有资格购买房屋，开发商等待一段时间（当需求确实远远大于供应时），然后再次开始建造，即当利润最高时。
从土地购置交易的角度来看，13、16、18年初的土地购置交易急剧上升，但可以看出近年来建筑面积在减少。 也就是说，开发商已经占用了土地而没有盖房。 但是，全国待售房屋的建筑面积一直在减少。 与此同时，就资金而言，该国自筹资金的房地产基金从2017年初的下降开始上升，而预付款和国内贷款呈下降趋势，这表明房地产存量正在减少。 ，而全国房地产的自有资金相对宽松，杭州的房地产公司也在also积土地。
从土地购买交易的角度来看，土地购买交易在13日初，16日初和18日初急剧增加。 但是，可以看出，建筑面积多年来一直在下降，也就是说，开发商占用了土地而没有盖房。 但是，全国待售房屋的建筑面积一直在减少。 与此同时，就资金而言，该国自筹资金的房地产基金从2017年初的下降开始上升，而预付款和国内贷款呈下降趋势，这表明房地产存量正在减少。 ，而国家房地产的自有资金相对宽松，杭州的房地产公司也在ing积土地。
对于那些只需要它的人，现在限制了新房的购买，并且房屋以低价出售。 比较当月新建和二手房的价格指数，过去18年来新建房屋的价格指数一直低于0，这意味着今年的新建房屋价格与去年相比有所下降。 。 但是二手房价格仍高于6，表明今年的二手房价格与去年相比仍在上涨，但涨幅不及以前。
G20峰会于2016年9月举行。峰会后，房价在15年内开始急剧上涨，增长率下降了，但仍在上升。 16年的背景是去库存化。 在目前的情况下，库存正在减少，新建筑不多，人口继续流入，需求增加，2022年亚运会和地铁基础设施的开放以及城市村庄的更新，对住房的需求很大 未来杭州的房价。
