2017年12月底，杭州房价终于下跌。 杭州11月新房均价为27661元/ m2，杭州12月新房均价为25552元/ m2，环比下降7.62％。 杭州11月二手房平均价格为22091元/ m2，12月杭州二手房平均价格为 2945元/ m2，环比下降0.66％，环比上涨0.66％。 比去年同期增长12.23％。 那么2018年杭州房价会暴跌吗？ 我认为这不太可能。
首先让我们分析一下2017年杭州房价上涨的原因。2017年杭州房价上涨与拆迁密切相关。 2016年，杭州市提出了“主城区乡村改造五年”。 计划从2016年开始，历时5年。主城区178个城市村的改造已基本完成，主城区的城市村将转变为配套设施齐全，交通便利的新型城市社区 生活，环境优美，管理有序。
2017年1月，《杭州市主要城市地区十三五规划》中包含了杭州主城区改造乡村的关键行动。 作为全面贯彻“十三五”规划和市区城镇化改造的关键之年，杭州市委，市政府在2017年设定了更高的目标。 以特别行动为例，比2016年增长50％，将完成170个省市重点搬迁“清理”项目。 其中，基础设施重大项目41个，民生重大项目40个，工业重大项目50个，城中村改造项目39个； 拆除了8787户家庭，拆除了343个非住宅项目。 这也是历史上拆除量最大的一年。
大樱桃屋的正式名称说：拆除量如此之大，需求突然激增了这么多。 短期内市场上怎么会有这么多房子？ 去年以来，杭州的供应面积已经大大小于合同面积，这是供不应求的严重问题，因此房价难以上涨。 。
因此，2017年，杭州再次提出了新的土地出让政策来规范房地产市场。 对于高价土地，采取了取消预售，限价，招标自持比例和提供退休设施等措施。 为防止杭州房价上涨过快。 从2016年到2017年初，杭州的监管措施层出不穷。 为什么房价还在上涨？ 关键在于市场总体上是乐观的，需求突然激增。
至于2018年，从长远来看，编辑仍将专注于增长。 毕竟，杭州的发展越来越快。 2017年上半年，杭州市信息经济实现增加值1409亿元，增长22.5％，占GDP的24.8％。 年，对GDP增长的贡献超过50％。
未来，当杭州参加亚运会时，各种城市建设将高速发展。 改善的城市建设也将对房价产生一定影响。 引进高收入外国人才自然会增加对房屋租赁和购买的需求。 通货膨胀一直存在，杭州的市区原本很小，未来自然会变成一英寸的黄金。
此外，在过去两年杭州房价飞涨的过程中，发生了重要的G20事件，这增强了亚运会对杭州房价的积极期望。 无论是开发商还是房东，他们都对杭州的房价前景充满信心。 这可能是讨论未来市场状况时的重要因素。
