2019年中山在售楼盘房价还会持续上涨吗？从2016年起，中山房价直线上升，why？其实深中通道的刺激，深中通道带动了大量周边城市的购买客前往购买的，在这之前其实就有很多人已经在中山购买了，那时候中山的房价始终都是在4千-5千左右，而现在。稍微好一点的中山楼盘房价都在10000元以上，讲道理，如果不是半年前中山出台限购政策，如今的房价就不是这个水平，有网友还调侃说，幸亏在起飞中被拉了一把，不然真的要“上天”啦。
2017年的全国“两会”上，“粤港澳大湾区”首次出现在政府工作报告中，而中山作为粤港澳大湾区的“中转站”将迎来新一轮的大发展并开启全新的未来。
中山规划6年投入1400亿元的大交通布局，打造珠江西岸区域性综合交通枢纽。未来从中山去香港走水路、陆路仅需一小时，通过深中通道，去深圳机场不到一小时，去深圳不到半小时，乘坐广州地铁18号延长线一小时便可抵达广州天河区……
在中山城区以“一小时车程”为半径画一个圆，包括香港、澳门、深圳、广州等地都将纳入这个圈子。
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确实，政策实施半年间，最明显的变化就是外地购买客大大减少，虽然一时之间，不能完全让“房子回归居住属性”深入民心，但少了这一大部分客群，令中山市场至少流失7成客户，导致开发商不敢轻易加价，也算让房价稳定下来。
一年前，中山商品房均价为10518元/平米，当时很多中山人都在叫苦连天，在骂购买客把中山房价抬高。一年后，根据最新的数据，中山10月房价13599元/平米，如今看看一年前的那个数据还是挺美丽，挺亲民的，可惜已经一去不复返了。小编估计2019年中山房价或将保持小幅稳定增长的态势。
为什么中山房价迟迟没有下跌?
开发商 ：房价“跌不起”
不少开发商反映现在的情况是“涨了被骂，跌了被砸”，人们对于大宗买卖，向来都是买涨不买跌，一旦房价下跌，引发市场预期被改变，或将导致另一重困境。
另一方面，中山土地市场也处在爆发期，地块“面粉价”屡创新高，也砍断了开发商降价的退路。
所以，虽然楼市成交量不及去年，但只要城市价值还在，就会不断有人口流入中山，进而衍生出购房需求，开发商都愿意去赌楼市只是暂时的停滞，宁愿暂时按兵不动，也不太愿意降价。
购房者 ：越想买，房价就越涨
在商品经济中，决定房价的因素是房子本身价值以及人们的购买需求，过分的需求就会使商品的价格远远超出实际价格。
可以肯定的是，户口、学位、医疗等社会福利，很长一段时间内会与房产挂钩。
而如今，格外重视这一方面的中产阶级，逐渐成为买房的主力军，所以无论是否限购，学区房、地段好的房子的价格，都会保持坚挺。
区位因素：城市发展与楼价息息相关
从地理位置上看，中山刚好位于粤港澳大湾区城市群的连接点，各种资源可以从四面八方汇聚于此。
同时，中山正处在重大交通项目谋划期，随着深茂铁路、深中通道、港珠澳大桥、广州地铁18号线等项目逐步从规划到落实，中山的区位优势将更为凸显;作为大城市周边的宜居城市，中山在生活上的综合性价比也会对人才形成吸引力。
但基于中山大湾区概念和通胀的大背景，不要寄望房价会有大幅度下跌，未来(2019年)中山房价仍有上升空间。对于广大刚需购买者而言，若遇到心仪的中山楼盘，且处于相对合理的价位区间时，果断出手是较好的建议。
