南通楼市回暖？看看南通通州区楼市未来发展！南通目前整体发展形势还是比较喜人的，不管是通州区还是崇川区，港闸区，开发区以及其它几个县市都是处于快速发展阶段。不管是南通通州区也好还是其它省市区县也好，总归是一直处于进步发展阶段的，明天总归会更好。
南通通州区东临黄海，西南与崇川区相接，东南与海门市为邻，北与如东县毗连，西北与如皋市接壤；总面积1525.74平方公里，其中陆地面积1351.50平方公里、江海水域174.24平方公里，总人口在125万左右。1993年，南通县撤销改设通州市，2009年7月2日，撤销通州市，设立南通市通州区。
目前南通市区主要分为崇川区，港闸区和通州区和开发区四个区，其中通州区是这几个区中地域面积最广，人口最多的区域。 通州区地理位置好，交通便捷，新长铁路（支线）和宁通、盐通、通启高速公路穿境而过，通扬、通吕、通启运河和九圩港、遥望港、新江海河等大型骨干河道纵横交错，南端连接苏通长江公路大桥。
在老通州人的观念里，通州的城市中心就是金沙，而金沙最繁华的街道，大概就是分布着大润发、文峰大世界传统商业的建设路。但随着政府规划的落实、城市建设的发展，通州城区渐渐从一个中心变为多中心的发展模式，老城区独大的局面慢慢被打破。目前，通州城区大致可以分为主城区、城东新区、高新南区、银河新区4大版块。下面，我们来聊聊各版块，聊一聊它的发展与潜力。
“先行者”优势保持综合比分毫不逊色——主城区
对于通州主城区来说，通州建总集团总部的所在，无疑为区域的整体价值起到了增光添彩的作用。通州建总集团有限公司历经数十载的发展，如今已成为通州建筑业的龙头骨干企业，是南通“建筑铁军”的一支劲旅。作为南通楼市本土的开发房企，通州建总所打造的楼市产品更能贴近本地置业者的需求，例如现已交付入住的大唐金城住宅小区，小区综合质量在业主中有口皆碑，沿街商铺新品大唐金街正在售卖中，吸引到不少来自上海的投资客。
我们欣喜地看到南通楼市新城区各版块正在加速发展中，但主城区所享有的成熟配套是新城区暂时不具备的。通州主城商业以大润发、文峰大世界为起点，之后的江海皇都商圈、国盛义乌城等为市民们的吃喝玩乐购体验升级；交通方面，主城区坐拥新世纪大道这条城市主干道路，贯穿南北，同时直达通吕公路，使东西向的交通也十分便利；作为主城区，通州区政府、税务分局、通州区公安局等市政机关单位坐落于此，市民可轻松办理政务事宜；在人文环境方面，主城区有着如通州区实验小学金桥校区这样教学质量过硬的学区配套，还有科技创业园、创业大厦、通州建总大楼、南通四建等高质量企业办公。以上种种，都能体现出主城区的优势所在，更能显示出主城区在整个城市发展中的不可替代性。
从本土房企到外来大鳄——银河新区正“逆袭”
银河新区真正引起我们的关注，还得从2016年佳源进驻说起。此前，这里还是本土房企小打小闹之地，作为全国房企50强之一的佳源地产，单枪匹马闯进南通楼市银河新区，打造52万方公园上运动大城。全WiFi覆盖、24小时物业服务、四点半学堂等，都给区域楼市注入全新活力，进一步盘活了板块居住氛围。
从本土房企到外来大鳄，区域楼盘品质得到极大的提升，多盘构造的银河新区板块雏形已现。地产巨头的纷纷进驻，也为通州人居环境和城市形象的提升起到促进作用。一条条宽阔的道路纵横交错，一座座楼宇拔地而起，一处处绿化亮化工程成为美丽的风景线...银河新区的“逆袭”之路，正越走越宽！
通州城市向东拓展——南山湖版块为主的城东区
作为一个常被南通人忽略的区域,通州区实际上却在迅猛发展,甚至对于南通的经济发展来说,功不可没，成为了一大实力担当！通州区可是一块闪闪发光的好地方。
众所周知，通州城市向东拓展，南山湖区是通州衔接南通主城区、苏南地区及上海的重要战略板块，多所小学活力建设中，占地75亩，总投资1.26亿元的南山湖小学开建，作为金沙小学分校的银河小学是银河新区配套工程，占地4.5万多平方米，投资额8800万元，此外张芝山小学异地新建项目也在如火如荼进行中。银河小学目前行政楼和教学楼已经封顶，明年2月份可交付使用，还有教育实力全城皆知的育才中学。通州最大的50万方南山湖风景区、约10万方进驻上百家全球品牌的奥邦广场、在建的万达广场和维景国际酒店、2019年建成南通西站；美乐迪海洋公园、进鲜港鲜花小镇在建；森林公园、长岛湿地公园规划中……等等天赋资源汇聚于项目半英里生活圈，可谓万千热宠集于此。更何况周边还有城市展览馆、市民中心、体育中心和中医院（规划中）等。中南万科大都会的加入势将为通州城市精英的居住格局带来颠覆性的蝶变。
通州区，以前所未有的速度，发展改变新生，老通州已经一去不复返，取而代之是规模宏大，功能完善的城市副中心通州！由此看来，南通楼市回暖之后，南通通州区的发展前景不可限量！
