在惠州市房管局发布的一季度楼市销售数据中，惠州三县四区销售新建商品房源面积404.17万平方米，同比去年同期的179.25万平方米实现126%的暴涨。在价格表现上，则从去年初(2015年1月)的5949元/平方米上升至上月的7068元/平方米，每平方米实现了1119元/平方米的涨幅，市场表现出强劲的量价齐升势头。
对于这一楼市行情的出现，成规模的深圳置业需求入境成为行业共识。但惠州楼市专家范忠洲认为，深圳客带来的需求激增只是一个方面，市场供给的断层，新货工期跟不上则使得市场供需出现断层，导致供求关系阶段性紧张，迅速拉升。具体到后续市场的表现，范忠洲认为无论是销售量还是销售价格都将逐步趋向稳定，深圳客的持续性难以维持，以及市场新货供应量的增加均成为依据。
据相关行业机构监测，四五月惠州将分别迎来245万平方米、140万平方米新房源入市，这对于后续楼价的非理性走高将起到抑制作用。
现象
楼盘一天一个价，楼市量价齐升
尽管自2015年年中，市场在随后的月份就均取得超100万平方米的销售量，但彼时市场高启的库存始终都是悬在开发商头上的利刃，各大楼盘竞相低价走量去库存。
进入2016年，楼市忽如一夜春风来，春节归来后变了天，不仅楼市销售持续稳增，楼价也开始不断上涨。购房者从最初的“6字头”挑遍惠州城，截至当前，惠城范围内大部分楼盘均已挂出8字头的高价，部分优质项目则悉数破万。
值得注意的是，在高涨的房价局面下，楼市供需局面仍然紧张，惠州城区持续破千套的周成交数在刷新历史高值的同时，也宣告着在激增的需求刺激下，稳涨的房价并未影响市场热情，楼市呈现出量价齐升局面。
在惠州市房管局即时发布的一季度数据统计中也体现着这一行情。数据显示，在2016年一季度，惠州三县四区完成销售一手商品房源40163套，销售房源面积则达到404.17万平方米，同比去年同期17616套和179.25万平方米面积的交易量，分别实现128%和126%的暴涨行情。
在区域的表现上，惠城仲恺和惠阳大亚湾两大区域表现抢眼，分别取得135.83万平方米、151.11万平方米的成交量。另外在博罗的惠东等区域，销售量均实现翻番。
“销售太快了，楼盘不得不多次调价来降低销售速度。”在记者踩盘过程中，惠博沿线的华泓星岸城相关负责人如此表示。他说，受益于博深高速的接驳，以及博罗高铁设站的利好，在2016年一季度，三个月份分别实现90套、70套和240多套的销售业绩，单季度超过400套房源的销售量已经远超项目在去年全年的销售水平。
购房者张先生在这样的市场行情下就真实体验了一把过山车。3月14日，面对满城楼价飞涨的局面，张先生来到价格较为低洼的惠博沿线看房。看中了一套特价单位房，面江，一口价为4900元/平方米。需要和家里商量的张先生并未立即出手，3日过后(3月17日)待他下定决心出手时，楼盘销售人员告知房价已经上调，面江的单位均价已接近6000元/平方米左右。面对懊恼的张先生，该销售人员让其继续关注，“等这一阵销售高峰过掉，项目价格应该会回调一些。”
该项目负责人告诉记者，调价前后，以前每天可以走量10套，现在提价之后，每周的销售量在五六套。“这就够了，价格上来了慢慢卖，等后面的工程进度。”该负责人说，一个季度超过了去年一年，现在基本也没啥压力了，慢慢走量就好。
