随着房地产市场的持续火热，一直不温不火的杭州豪宅产品正逐步升温，成为目前市场的一大亮点。
近期，上海、深圳火爆的楼市成交盛况所产生的传导效应，加上杭州土地市场的火热，绿城以45368元/平方米楼面价创造了主城区住宅土地成交的新纪录，杭州楼市迎来了久违的“艳阳天”。
然而，同样让人心生不少疑惑：沪深两地楼市调控新政联袂落地后，当地房地产市场降温明显，杭州会不会迎来补涨?杭州会不会成为下一个出台抑制房地产“虚火”新政的城市?
大户型成交趋热
比小户型涨价更快
近期，在政策利好下，部分改善需求被释放，大户型成交趋热。就拿最近加推开盘的武林壹号来说，新推房源均为大面积户型，以236-410平方米为主，当日实现网签超10亿元，签约均价接近7万元/平方米。
从2月底开始，不少开发商选择了涨价或封盘。有数据显示，近日开盘的武林壹号和银杏汇都比原均价高出不少。
研究室对2015年和2016年近期同时段主城区住宅各面积段成交均价进行对比发现，大户型的涨价速度比小户型快多了。涨幅最高的是120-140平方米户型段，均价从21440元/平方米涨到了24564元/平方米，涨了3000多元/平方米。
专家称，楼市需求结构正在发生变化，二套首付的大幅降低和契税营业税的调减，都在刺激改善需求的释放。加上二孩政策的影响，对大面积房源的需求更大了。
绿城夺得新地王杭州房价很可能迎来补涨
3月23日，一块距离西湖两公里的土地创造了杭州宅地成交的新纪录，楼面价达到了45368元/平方米。拍得这块土地的是杭州最大的房企绿城集团，经过56轮报价，绿城以37.35亿元的价格在拍卖中胜出。
