国家统计局昨日发布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,具体来看:70个大中城市中62城新格环比上涨,其中,杭州新建商品住宅价格环比上涨2.3%,涨幅居全国第八位。这也是杭州房价连续12个月环比增长。
自去年下半年以来,伴随着一系列利好政策,杭州楼市的表现一直亮眼。在月成交量“十连万”的基础上,今年3月份新建商品房更是卖出了近2.5万套的天量成交,热门程度直追一线热门城市。
不过,经历了3月份的疯狂之后,进入4月份,杭州楼市的温度似乎降了一些。
据透明售房网数据统计,截至上周日(4月17日)晚数据,4月1日-4月17日半个多月时间内,杭州市区新建商品房共成交了10193套,日均成交近600套。不同于3月份不断刷新的周成交记录,4月份的表现明显平稳了很多。“一个很明显的感觉,案场的客户来访量比3月份有所下降。”钱江新城板块某项目营销负责人坦言。“后半个月的成交表现不会差,但出现3月份那样子爆发的情况可能性比较小。”
以上周(4月11日-4月17日)的市场成交量为例,据透明售房网数据统计,上周市区新建商品房共成交4176套,相比前周的4083套,成交量有小幅上涨,市场整体表现趋向平稳。
与新房市场类似,二手房市场的成交也表现较为平稳。据透明售房网数据显示,不同于3月份每周破三千套的周成交量,进入4月份以来,市区二手房周成交量均在2000多套。
虽然成交貌似已“退烧”,不过市场并不冷清。
据不完全统计,仅上周杭州市区即有10个项目推出了新房源,其中多个项目当天推出房源均售罄。
刚由德信操盘的,位于城西申花板块的德信浙旅·西宸上周加推了5号楼房源,主力户型为89方,这也是整个小区内最后一幢毛坯房源。据开发商方面消息,当日推出所有房源全部售罄。今年,德信提出了“G+”住区概念,而西宸为德信“G+”住区研发体系的城西样本。 据介绍,西宸后续剩余的5幢房源,均将进行精装修化升级,首批精装修房源,预计将于5月份推向市场。