廊坊楼盘17000元/平米
普通住宅大兴野生动物园向南约3公里，大广高速路西
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烟台融创迩海楼盘最新进展怎么样？融创迩海预计7月中旬开盘，建筑面积95-150㎡花园海景家，在售主力户型：二居(4) 三居(11) 四居(1)，三期18-39#预计7月中旬开盘，三期18-39#预计2020年6月底交房。
融创迩海地址位于滨海东路600号（滨海东路与通海路交汇处东100米），可乘坐61路公交车到牟平港务局下车后向东走500米或603路公交车到檀珑湾北站下车向东200米。项目周边配有逾10万平米院落式风情商业街、院落式高尚会所、国际时尚设计酒店等高端业态，整体采用北加州、西班牙与阿拉伯等多种国际风情。
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烟台市抽选了12家有在建或现房项目的房地产企业，开展了一次针对项目预售、政府限价等情况的快速调研，主要以电话调研的方式进行。目前烟台市区新建商品住宅项目均能按照政府主管部门的要求，严格执行预售审批、价格备案制度，但是受“限价”政策的影响，部分企业放缓了工程建设速度，更加理性的制定拿地计划，市场整体呈现平稳发展态势。
烟台市区新建商品住宅销售价格就不断上涨，但“烟十二条”对项目预售申请的备案均价涨幅做出了一定限制，因此被调研企业普遍反映政府的指导价要低于企业的拟售价位，而根据项目的不同，指导价比拟售价要低5-10个百分点，但并不低于住宅的开发成本，企业仍有一定的利润空间；各调研企业并没出现因为指导价过低停止申请预售的情况，各项目也不存在符合预售条件但未申请预售的情况。
烟台各项目在销售前期都是以期房为主，在销售中后期会因为各批次房源的不同，出现现房、期房同步销售的情况；对于是否会因为限价而改变工程进度，有83.3%的企业表示考虑到目前市场环境较好，为了尽快完成项目销售，并不会因为政府的指导价低而延缓在建项目的建设速度，另外16.7%的企业则表示会根据当前的市场情况对工程进度进行一定的调整，同时会密切关注后续政策的变化，随时调整建设速度。
