烟台莱山区2019新楼盘房价走势：多少钱一平？
莱山房价半年三级跳，“万元时代”开发商拿什么打动购房者？一边是土地越来越稀缺、房价持续上涨，一边是购房需求有增无减。今年上半年，烟台莱山经历了房价上涨、成交攀升的双爆发。涨价难挡购房需求，在房价冲破“万元大关”的当口，开发商面临新的挑战：土地储备量和推货量是否充足？如何平衡“面粉”与“面包”的价格？高价之下，拿什么打动购房者？
莱山闹“地荒”，“一地难求”催生新一轮“圈地运动”楼市英雄起四方，有钱便去抢地王。土地越来越贵了，参与土地竞价的开发商们，对此感触尤为深刻“总以为我们的报价够高了，但总有人报的价格比我们还高。”5月底，莱山一中旁地块，经过265轮竞价，最终被北方置业拿走，成交总价18791万元，溢价率4%。“烟台近几年土地供应量收紧，莱山更是一地难求。不过莱山的楼面价也较高，容易遭开发商争抢，毕竟位置、环境、配套在那里。”业内人士分析道。
随着莱山区在售项目的不断去化，开发商手里的土地储备所剩无几，普遍闹地荒，普遍有补仓需要。“手中有地，心中不慌”土地储备不足，再贵也要买。
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