烟台莱山暖山国际楼盘外地人购房攻略！莱山暖山国际楼盘位于莱山区轸大路以南、迎春大街以东、澳柯玛一期商业用地以北。规划总用地面积约140283平方米。规划总建筑面积470904平方米，其中地上建筑面积347000平方米，地下建筑面积123904平方米。建筑功能包括公建、住宅。容积率3.54，建筑密度21%，绿地率35%。建筑层数：裙房2-3层，公建22-26层，住宅10-28层，建筑 点高度83米。规划居住户数1368户，规划停车位3943个。建筑外墙装饰材料：公建底部采用浅褐色石材，3层以上部分采用深米色涂料；住宅建筑底部采用浅褐色石材，3层以上部分采用深米色涂料。
莱山暖山国际楼盘一期规划总用地面积75167.5平米，用地性质公建商业和住宅，总建筑面积: 234713.8平米，地上总建筑面积182151.68平方米，绿地率39% 。整组建筑群采用新古典风格设计，三段式各形体尺度比例划分，屋顶采用退台平屋顶女儿墙结构形式，均衡、大气。公建、商业外墙材料一至三层为浅褐色石材，三层以上为黄锈石和涂料，住宅外墙材料一至四层为浅褐色石材，四层以上为深米色涂料。1-3层为商业、餐饮和娱乐设施，由南至北将产业园、公建等多种功能建筑连为一体 。
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莱山暖山国际楼盘交通路线：5、50、86、58、56、567、566、45、57、55路公交车东宝产业站下车即到。
