苏州新区房价走势分析

　　

　　苏州新区房价走势分析，苏州新区区域行政区域面积332平方公里，其中太湖水域109平方公里。2017年底，全区总人口80万人，其中户籍人口39万人；下辖浒墅关、通安2个镇，狮山、枫桥、横塘、镇湖、东渚5个街道和浒墅关国家经济技术开发区、苏州科技城、苏州西部生态旅游度假区、苏州高新区综合保税区。苏州高新区（虎丘区）西临烟波浩渺的万顷太湖，东依2500年历史的苏州古城，素有“真山真水园中城、科技人文新天堂”美誉，是全国首批国家级高新区。
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　　截止12月19日，全国50大城市合计卖地金额高达3.33万亿，同比2016年同期上涨幅度高达40%。其中北京与杭州两个城市卖地金额均超过2000亿。苏州卖地金额以1577亿元

　　位居全国第三

　　比去年略低再看看近10年的数据

　　据中原地产研究中心统计，北京是过去10年（即2008年至2017年）卖地最多的城市，合计卖地金额高达1.43万亿。

　　其次卖地过万亿的城市有上海、杭州、重庆。苏州从2008年-2017年

　　10年土地出让金为8899亿元

　　位列全国第五

　　按照去年和今年共卖地3350亿元

　　这两年卖地收入占比10年的38%

　　所以这10年的房价也看出来了

　　10年涨1万2，近2年涨6千

　　2017年苏州市区

　　楼面价最高28861元/平（天健虎丘地块）

　　低于16年38745元/平（仁恒相门仓街地块）

　　总价最高68.7亿元(金茂科技城地块)

　　低于16年106亿元（新城地块）

　　下面列举一下苏州新区的房价动态：

　　首开金茂熙悦为首开、金茂联合开发，主力户型建筑面积89、99、105、128、140㎡。目前项目样板间已公开，感兴趣的网友可以咨询售楼处。

　　弘阳上熙名苑分南北两个社区，低密度低容积率、高舒适度社区，高利用率、低总价多功能户型，运河景观房 ，坐览京杭运河千年文化。

　　禹洲嘉誉山9月25日开盘，首次开盘高层1#、8#、12#和小高层2#、4#、6#产品，建筑面积约89/99/107/146㎡准现房，项目位于新区中环旁，真山路与真北路交汇处，实景样板房已全部公开。

　　旭辉宽阅雅苑NEX艺术示范区已于9月1日正式公开，项目位于中环北线，17F小高层均匀排布，主力户型面积98-141㎡，容积率2.1，绿化率30%，具体开盘信息待定，项目位于：文昌路与大同路交汇处，感兴趣的网友可以咨询售楼处。