在谈及到买房购房这件事的时候，很多买房人都有这样的困扰，买新房还是二手房？哪个更划算？并且很多人的都在犹豫，对于买新房的来说，都会或多或少的纠结于日后的社区发展和房产本身的保值问题，而且会担心因为有些开发商因此就中途资金链断裂而跑路。而对于二手房而言，总归是他人住过的房子，外观上比较老旧，而且风险比较高。总体来说，小编觉得两者各有利弊。购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择。
新房普遍户型面积较大,单价较高,如此算下来总价自然不菲。尤其是位于市中心区域,由于开发商从追求利润的角度出发,因此大面积房源占到很大的市场份额,这也导致购房成本大增。二手房:二手房户型面积普遍偏小,但是其总价却相对较低,而这正是购房者所看重的地方。同时,二手房的价格更为多元化,选择面更宽,有不少建成时间并不算太长的二手房,其单价也要低于周边的新房,相对来说实惠得多。从户型面积总价来看,二手房占上风。
二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
此外,其中最大的风险在于开发商无法办理大产证,从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险,这是由于开发商资金链出现问题,难以为继所致。二手房:二手房是现房现卖,所有的都摆在明处,房屋品质好坏一目了然,与购买期房相比,降低了购房者的风险。当然,二手房也不是完全没有风险,二手房交易最大的风险在于来自卖家诚信方面的风险,如故意伪造证件卖出他人房产,可能导致购房者竹篮打水一场空。期房的不可控因素太多,而二手房相对要小得多。
综上所述，小编觉得，新房和二手房并不是完全对立的，只是各有特点。新房和二手房各有利弊，购房者要根据自身情况而定。新房也好，二手房也罢，买来主要还是居住的，所以一定要根据自己的需求去选择。
