夏季是滨海旅游的旺季，距离北京200多公里的南北戴河是北京人消夏避暑的第一选择。以往每年这个时候，秦皇岛车务段管内客流极速攀升，秦皇岛站日均发送2万人左右，京沈高速公路也挤得水泄不通。对于当地人来说，一年中的7、8月至关重要。而这次受疫情影响客流骤减，一些度假项目不得不进行裁员，有些项目也暂停了部分服务项目，比如关闭部分对业主或游客提供服务的公共食堂。对旅游行业的运营企业和商家来说，外部环境是改不了的，应该练好内功，在停业期的时间做好预案，在运营期能够做好引流的举措，全面铺开。受疫情影响，城乡居民对集中出行和聚集消费的谨慎性仍将持续一段时间。环京滨海度假应充分利用好科技手段，创新度假市场的营销方式与游客体验方式。为游客提供安全、健康的休闲度假环境和多元化的度假产品。
据了解，尽管滨海度假按下了暂停键，对楼市的价格影响并不明显。数据显示，5月秦皇岛新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.9%，同比上涨7.0%。5月秦皇岛二手住宅销售价格指数环比上涨0.7%，同比上涨4.9%。可以说涨幅明显。
业内人士告诉记者，秦皇岛目前新房供应量不大，去化速度较慢，这次上涨主要有两方面因素，一是受到降息政策影响，二是一季度购房者的积压转化，二季度销售情况还可以。
事实上，与大多数三线城市一样，秦皇岛本地家庭自用房拥有率很高，仅靠秦皇岛本地的刚需购房者是支撑不起当前楼市的成交量和房价的。2014年秦皇岛楼市陷入低谷的时候，房产局对外曾公布数据显示，秦皇岛外地购房者占45%-50%，多年来，外地人的购房比例在持续上涨。
据某开发商介绍，目前秦皇岛购房政策比较宽松，外地人有操作空间，首套首付三成。以市区内万元左右均价的两居室为例，首付仅需要30万左右，这对于北京客群来说还是很有吸引力的。
由于中国海岸线狭长，能够真正称为度假海滨的区域十分有限，海景房、海滨度假房一直被视为稀缺资源。尤其对于北京客群来说，北戴河具有得天独厚的区位优势。
某开发商告诉记者，这次疫情也打开了更多人的思路，如何更好的生活。也许在疫情过后，被压抑的购房冲动会反弹，秦皇岛海滨度假概念下的楼市还会继续上行。这也是为何近期秦皇岛楼市上升的一大因素。
