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秦皇岛房价再次逆势上涨,平凡人的苦恼莫过于没多买一套房

  秦皇岛房价再次逆势上涨,平凡人的苦恼莫过于没多买一套房……10月16日上午,国家统计局发布10月份70个大中城市房价数据。从一二线城市到三、四线城市,多数城市房价涨幅逐月回落,但秦皇岛不在“多数”之列。
  10月份,秦皇岛新建商品住宅价格环比上涨0.9%。与9月份的涨幅相比,不仅没有回落,而且回升不少,环比排名70个城市第16位
  9月份,秦皇岛新建商品住宅价格仅上涨0.1%,即将停止上涨。10月份,环比增幅有所扩大。
  二手房价格也持续上涨。10月份,秦皇岛二手房价格环比上涨0.6%,在70个城市中排名第11位。
  从环比涨幅来看,秦皇岛房价并不突出,但从同比涨幅来看(与去年同期相比),在许多三四线城市,秦皇岛耀眼的光芒几乎无法掩盖。
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秦皇岛房价
  10月份,秦皇岛新房价格同比上涨14.1%,居全国第七位;二手房价格同比上涨10.4%,居全国第六位,与隔壁的唐山联手进入前十名。
  目前,改善性需求和投资性需求是支撑秦皇岛房地产市场的两大力量,在很多情况下,改善性需求和投资性需求是相辅相成的。
  为什么在房价下跌的时候,改善性需求不能大量进入市场,而在房价上涨的时候,改善性需求却不能滚滚而来?毕竟,买涨不买跌的投资心理支配着人们的购买行为。
  官方数据显示,改革开放40年来,秦皇岛市居民自有住房占95.5%,两居室以上占95.5%。
  正如许多人所知,秦皇岛本地人大多不缺房子,而是缺大房子和好房子。
  此外,房价的大幅上涨也成为刺激需求的强大动力,特别是在需求改善与房价上涨相结合的情况下,换房是一种合理的选择。它不仅升级了住房,还进行了投资,所以别无选择。
  目前,首开置业集团已由过去的主流转向现在的非主流。根据西南财经大学发布的住房统计报告:
  2008年,70%的购房者是第一批购房者。10年后的2018年,第一批购房者中只有30%,超过半数的投资者是第一批购房者。
  在三四线城市,这种情况更为明显。据中审委统计,在三、四线城市住宅成交中,一、二线城市住宅成交占比合计不足20%,其中大部分是基于三四线城市的改善性需求。
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