秦皇岛房价再次逆势上涨，平凡人的苦恼莫过于没多买一套房……10月16日上午，国家统计局发布10月份70个大中城市房价数据。从一二线城市到三、四线城市，多数城市房价涨幅逐月回落，但秦皇岛不在“多数”之列。
10月份，秦皇岛新建商品住宅价格环比上涨0.9%。与9月份的涨幅相比，不仅没有回落，而且回升不少，环比排名70个城市第16位
9月份，秦皇岛新建商品住宅价格仅上涨0.1%，即将停止上涨。10月份，环比增幅有所扩大。
二手房价格也持续上涨。10月份，秦皇岛二手房价格环比上涨0.6%，在70个城市中排名第11位。
从环比涨幅来看，秦皇岛房价并不突出，但从同比涨幅来看（与去年同期相比），在许多三四线城市，秦皇岛耀眼的光芒几乎无法掩盖。
24小时购房热线电话：13261902344
10月份，秦皇岛新房价格同比上涨14.1%，居全国第七位；二手房价格同比上涨10.4%，居全国第六位，与隔壁的唐山联手进入前十名。
目前，改善性需求和投资性需求是支撑秦皇岛房地产市场的两大力量，在很多情况下，改善性需求和投资性需求是相辅相成的。
为什么在房价下跌的时候，改善性需求不能大量进入市场，而在房价上涨的时候，改善性需求却不能滚滚而来？毕竟，买涨不买跌的投资心理支配着人们的购买行为。
官方数据显示，改革开放40年来，秦皇岛市居民自有住房占95.5%，两居室以上占95.5%。
正如许多人所知，秦皇岛本地人大多不缺房子，而是缺大房子和好房子。
此外，房价的大幅上涨也成为刺激需求的强大动力，特别是在需求改善与房价上涨相结合的情况下，换房是一种合理的选择。它不仅升级了住房，还进行了投资，所以别无选择。
目前，首开置业集团已由过去的主流转向现在的非主流。根据西南财经大学发布的住房统计报告：
2008年，70%的购房者是第一批购房者。10年后的2018年，第一批购房者中只有30%，超过半数的投资者是第一批购房者。
在三四线城市，这种情况更为明显。据中审委统计，在三、四线城市住宅成交中，一、二线城市住宅成交占比合计不足20%，其中大部分是基于三四线城市的改善性需求。
