想要预测明年未来秦皇岛房价的走势，我们就得先回顾一下秦皇岛今年楼市的情况。
2017年4月14日深夜，秦皇岛市人民政府官网发布关于加强房地产市场调控的最新措施，文件提出，为贯彻落实国家房地产宏观调控政策，强化住房居住属性，抑制房价过快上涨，秦皇岛将对海港区城市建成区（不含金梦海湾商务旅游度假区）、北戴河区、秦皇岛经济技术开发区西区实施限购政策，非秦皇岛市户籍居民家庭在限购区域已拥有1套及以上住房的，暂不得购买新建商品住房和二手住房。能够提供在本市满六个月以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民在购房时视为本市户籍居民。
该政策出台后，对秦皇岛房价有一定的抑制作用，让秦皇岛房价的上涨趋于稳定。
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10月23日，国家统计局公布今年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，秦皇岛新建商品住宅今年首次“止涨”，环比8月份下跌0.4%，同比去年同期上涨9.1%。小岛终于不再是“天天向上”的节奏。面对新房的“止涨”，秦皇岛的二手房却没有应声附和，价格不跌反涨，像一匹野马一样继续狂奔，环比上涨0.9%，同比上涨9%，涨幅也未看到回落，与上个月涨幅保持一致。按照这个整体上涨的趋势，小编估计2019年秦皇岛暴跌的概率不大。小幅度下跌还是可能的。
习大大在报告中说明确指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”这句大家耳熟能详的话被上升到报告的高度，并在讲话中被着重宣读，可谓民心所向。说明至少未来五年调控都难以全面放松。
过去10几年，任何调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，是信贷调控还在继续，房价就没有真的大跌。从目前的情况看，去年“930”新政之后陆续推出的一大波限购限贷政策，也给2017年的楼市政策定了一个大方向，既然还在“限”，又怎么可能“跌”。所以，对于刚需，2019，出手不要犹豫，国家已经拿出了最大的手段替你压住房价，要学会看大势，要学会“舍得”。2019年秦皇岛整体趋势估计会小幅度持续上涨。
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