融汇国际大厦位于北京市西北二环外高粱桥斜街北侧,慈献寺街西侧,与西直门交通枢纽百米之隔,北侧毗邻著名高等学府北京交通大学,西南面与北京海洋馆、北京动物园一路相隔。交通条件非常优越,城市 文化、绿色景观资源突出。用地面积7186.60平方米,地上总建筑面积26700平方米,地下总建筑面积17205平方米,由商业、办公及地下车库组成,其中首层为商业,F2--F8为办公,最高建筑高度30米。本项目由北京润驰房地产经纪有限公司运营销售。
本项目定位以办公为主,辅以完善的商业配套功能,地处西直门商圈,同时又被中关村科技园区及三里河政务区辐射,独享首都京城政务、金融、科技、教育资源。
立体路网四通八达,生活配套资源丰富。紧邻西直门交通枢纽,轨道交通2号线、4号线、13号线、9号线地铁在此汇聚,与北京北站相邻,比邻西二环西三环,可快速通达金融街、中关村、中央政务区等商务中心。
除5A标准配置外,打造EOD全生态办公系统,采用VAV空调系统,新风系统和过滤装置能有效过滤PM2.5,提升楼宇办公空气质量;同时部分楼层采用退台式花园设计,打造绿色办公。
项目设计突出国际化、科技化、生活化,以人为本,打造全生活、全方位的理想办公空间,足不出户即可满足您生活的全部需求,社交、餐饮、娱乐、健身。
功能平面设计
商业:首层南侧架空向城市打开,引入人流,通过台阶及自动扶梯引入下沉庭院,商铺围绕下沉庭院分别在首层及地下一二层展开,保证商业的有效延展面,首层外围也是被商铺占据,充分利用商业价值的同时为城市提供通透的活性界面。
办公:占据二层到八层,主要分布于东西两个体量,南北两端均有围合,最大限度保证使用单元的均好性,考虑对现状住宅的日照影响,在北侧及西侧采用层层退台的处理手法,同时利用退台设计屋顶绿化花园。
立面设计
建筑体量退台变化较为丰富,形成标志性很强的建筑形象。主体立面以浅灰色干挂石材网格体系形成有效的统一元素。比例尺度经过详细推敲,阴影变化丰富,立面造型富于韵律之美又不失典雅大方,符合首都的建筑气质,也较好的与周边环境相协调,不显突兀。
其中商业及地下商业部分的土地使用权限为40年,办公及地下车库部分的土地使用权限为50年。
轨道交通:2号线西直门;4号线动物园
公交路线:西直门外: 632路、运通106路、运通105路、运通104路、608路、563路、夜8路、7路、105路、夜14路、27路、26路、87路、360路、347路、111路、16路
西直门北: 632路、438路、375路、特15路
索家坟: 387路、693路、691路、490路、392路、375路、21路、331路、80路
地铁西直门站: 运通105路、夜14路、26路、651路、87路、特15路、16路
北下关: 运通105路、运通103路、夜14路、26路、16路
北京交通大学: 运通105路、运通103路、夜14路、26路、16路
中苑宾馆: 运通105路
慈献寺桥: 运通105路
大柳树南: 运通103路、夜14路、26路、94路
北京交通大学东门: 运通103路、651路、87路、特15路
交大东路南口: 运通103路
北京北站: 市郊铁路延庆S2线
高粱桥: 651路
交大东路: 651路、87路
高梁桥: 87路
西直门外(临时站): 87路
大柳树南站: 16路
交通方式:西直门桥向西进入西直门外大街辅路,行驶470米右转,进入高梁桥斜街,行驶1.3公里右转,进入高粱桥斜街,行驶90米左转,进入交通大学路,行驶120米,左转进入高梁桥斜街,行驶370米,靠右前方行驶,进入高梁桥斜街辅路,行驶300米到达融汇国际大厦。
周边配套:
商场或超市:综合商场:融街购物中心、嘉茂购物中心、新华百货、华联商场、 家乐福
中小学:北师大附小、展览路第一小学、进步小学、北下关小学等;北京四中、北师大附中、西城外国语学校、七十七中
大学:北方交大、北师大、北京邮电大学、中央财经大学、中国政法大学、建工学院
餐饮娱乐:餐厅:北京德宝饭店、西苑饭店、金融街洲际酒店、新世纪日航酒店、囯宾酒店、莫斯科餐厅
邮局和快递:中国邮政
医院:人民医院、北医三院、儿童医院、积水潭医院、阜外医院
银行/银行(ATM):工行、建行、北京银行、华夏银行、交通银行
住宅:长河湾
酒店:北京德宝饭店、西苑饭店、金融街洲际酒店、新世纪日航酒店、囯宾酒店
休闲健身:国家图书馆、北展剧场、海洋馆、天文馆、北京展览馆、北京动物园等