2019年保定未来房价走势暴涨，让楼市进入疯狂！
好消息还没有到来，但河北保定房价一路飙涨，外国购买者蜂拥而入，当地居民纷纷抢购大宅
自3月26日媒体报道,保定将进行整合后的北京的京津冀地区行政职能的国家媒体聚集在保定,小镇到客户来自全国各地,“繁荣”,“高”、“混乱”成为小城市保定住房本周以来的状态。
在谣言的刺激下，保定这个小城市的物价最近几天以惊人的速度上涨。新
房价飞涨，居民们惊慌失措
“现在价格太乱,三年的价格上升,“4月2日,保定本地王抱怨的电话,“保定房价怎么不涨,你不要着急买房子,是你的媒体和开发人员的,现在担心买不起房间!”
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小陈也很沮丧，从北京到保定去体验，有时候早上看到的价格是6000元/平方米，第二天打个电话问一下，涨到7500元/平方米;“一些销售人员说没有出售的空间，但是和客户一起看房子买了。”
今年2月,保定房地产也只能用“坏”来形容,保定市房地产交易中心的数据显示,今年头两个月成交仅为546套房,暴跌百分之六十,成交金额1.53亿元,下降百分之五十,保持一天30套成交,平均价格在4500 - 5500元/平方米。“依靠”延续了北京部分房地产市场逆转的行政职能，记者走访了保定市多个项目，发现目前保定市项目报价普遍上涨了1000-2000元/平方米。
记者从保定市房地产交易中心了解到，4月3日，保定市有265个新的住宅项目，可销售的总数量为52714套，总销售面积超过581万平方米。根据中原房地产数据，2013年保定商品房月销售面积约为14万平方米。按照这个速度，保定市出售现有住房需要41.5个月。而业内普遍认为，库存可以在一年内消化掉是一个更合理的水平。
品牌开发者关注城市
记者了解到，保定房地产市场在发展初期，虽然新盘市场供应较大，但优先与河北当地开发商合作，全国品牌开发商较少，当地基本没有二手房市场。
“我听说超过一千,一万年,保定奇怪的恒大地产,保利,如何不,“万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆告诉记者,他去了保定字段后,发现当地农民超过700城市居民较少,所以万科没有进入保定发展。
记者了解到，在保定市最龙头企业中，感兴趣的不是大企业，而是更倾向于靠近北京涿州莱水的房山区拥有更多的优势和生态资源，这些项目可以针对北京的客户消费能力。
“任何企业,交通位置是最重要的,我的兴趣在保定涿州大于城市,“毛泽东大庆告诉《新京报》记者,目前高铁从北京到涿州只有25分钟,万科在涿州多个情节已被调查,预计购买和行业集成块。
行业认为价格上涨是不可持续的
在保定城市房价飞涨,包括中国房地产业协会副主席TongYueZhong告诉《新京报》“不可持续”的行业,作为客户和购买增兵”消息传出后,保定本地开发人员实际客户订阅的判断,买方以本地自住需求为主的客户。
“在房价非常平稳之前，保定人不那么努力买房，现在去买就看房价涨了”金阳物业总经理杨华说，现在流行的是现在透支以后的成交量，热度不可能永远持续下去。
此外，记者了解到，对于保定“承担北京部分行政职能”的传言，河北省各城市都不否认，没有放弃竞争。据河北省政府知情人士透露，河北省目前正积极与北京方面进行接触，相当于在北京、保定、廊坊、三和、秦皇岛等地招标，最终在哪些行业进行转移、转移的问题上，主动权仍在北京。
具体计划还没来,“现在每个人都在看着,”毛大庆提醒别太不耐烦保定“标签”,他的保定整个未来的发展,因为,毕竟,“京津冀地区的集成”的焦点,“信任中心的眼睛和决心,如果你真的确定在保定,交通和行政问题很好解决,”他说。
政府的声音
保定规划局:交通基础设施优先
3月28日,保定城市规划局侯郑主任办公厅《新京报》说,京津冀的协调发展上升到国家战略高度,在保定旧城市规划思想会做大的调整,尽管目前尚不清楚保定将承担什么功能和确定功能区,但清楚的是主要的运输和基础设施,保定市正与规划区相关部门合作，作为一个整体的现代交通网络，积极推荐大容量、快速、便捷的铁路交通;但是，是否要建设一个新的城市，只有在顶层设计之后，才能规划出具体的功能区域。
保定国土局:提前做好规划调整准备
3月28日,保定城市国土资源局在其网站上表示,将推出三个措施保障京津冀地区的协调发展,一个是保定现有资源的基础上,从没有,提前规划、策略,根据市委,市政府规划调整提前做好准备,顶部设计,强调积极的和外交部,保持密切联系,掌握最新的政策趋势。二是加快工业园区建设，特别是河北白洋湖城市科技项目，充分发挥国土优势部门的作用，加强管理部门进入园区大厅，积极向上级部门汇报沟通，积极争取政策支持。第三，提高效率，提高效率。积极跟进重点项目，开辟绿色审批渠道，确保项目快速实施。
构建访问
“疯了，保定的房子疯了。”这是保定出租车司机林世福在路上最后悔的话，也是记者在保定最直观的感受。近日，伴随着河北省保定市“带北京，部分行政职能”的新闻发布，原本温热的保定市住房，短暂的时间成为焦点，记者从北京到保定市，找到了答案。
公园的时代
“买房子就像抢劫卷心菜。”
户型:46-151平方米1-3户
销售价格:6200 - 7000元/平方米
但在周二，在保定阳光北街东侧的公园时代，偶尔会有一些管家进进出出。在售楼处外，停着近20辆配有ji和jing车牌的私家车。
“我们在周末一天内卖出了六七十套。销售从早上7:30开始。大约在早上6点的时候。顾客们也很快地敲定了交易，外地顾客通常会在周六清扫大楼，并在第二天早些时候完成交易。推销员用略微沙哑的声音说。
在沙盘旁一个支柱,符号,显示时间周一打开公园是16层,其中包括64平方米,94平方米的2和3在三种模型中125平方米,除了少量的三楼的46平方米出售。
听说记者分两间卧室共94平方米，销售人员说，现在16层的二层也快用完了，主要是20间上下房的一部分，价格在6800-7000元/平方米。在与记者的20分钟磋商中，两组客户选择了一居室和两卧室的公寓。“买房子就像抢劫卷心菜，”一位买家说。
东湖的印象
“抢屋贼”太多了，几乎都卖光了
主要公寓类型:80-110平方米，140平方米涉外住宅，200平方米大院
销售价格:洋房:10000元/平方米;复合名称:12000元/平方米
当记者到达保定市东部的东湖附近的印象层时，只有几个工人在忙着准备大减价的横幅来庆祝这个项目，有一些观众要开车离开。
据房地产销售人员邹翔(化名)介绍，他们这里没有多少购房者，主要是因为开盘时间早，股票不多，几天前抢购后，没有多少房屋可供出售。
“我们的项目在前几天以差不多一个上午的价格和下午的一个价格卖出。一天结束的时候，我手里的灯就从那里卖出去了十幢房子，有时客人经过比较后，选了一个最喜欢的房子，当房子已经卖完的时候就可以去报名了。
当记者了解情况时，她碰巧遇到了来自北京的徐小姐，并与销售人员签订了采购合同。据她说，她在这里买房子主要是为了购买。“这个时候你一定要买房子。”徐女士告诉记者，她花了不到一个小时就进入了销售办公室并签署了合同。
天威绿色山谷
五证不全，价格突飞猛进
房地产地址:保定市朝阳北街与银杏路交叉口东侧
主要房屋类型:50-230平方米1-4间
销售价格:全额支付7200元/平方米，贷款7700元/平方米
交货时间:2016年6月
一个月以来，房价上涨了近25%，而在保定高开区的天卫绿谷(tianwei green valley)最近也成为了焦点。
4月1日，记者来到保定市朝阳北街东侧天威绿谷销售办公室，一间小厅，买家熙熙攘攘。“今天人不多，整个销售大厅周末都空着。”河北，北京，天津，安徽，深圳，在客户遍布的地方买房。更抢手的一、二套房在更好的楼层被抢购一空。销售人员的介绍。
据了解，今年3月初，天威绿谷全价5700元/平方米，平均贷款6200元/平方米，也与保定五六前元/平方米的均价一致。
然而，仅仅一个月，天卫绿谷的平均价格就达到了每平米7200元，贷款7700元。“我们的价格最近肯定还会上涨，”一位销售员说。“我们要超过一万元。”
与公园时代的相继启动不同，天威绿谷目前在除1、2、3栋建筑外的9栋建筑中面向公众销售。为什么会有这么多的供应、销售人员，项目正在审批中，所以现在购房者和项目先签合同，付定金，等开户行签买房合同。
在场的一位买家说，这并不是保定唯一的一家。“该项目要到2016年才能交付，届时市场形势仍不明朗。”现在项目五证还没有完成，但是价格一直在上涨，其实我心里还是有些担心。
源ChengJiaHe
这房子卖得很好，售货员人手不足
地址:阳光街西侧北二环北侧(市植物园附近)
户型类型:80-110平方米，面积340平方米
销售价格:每平米8000元，每平米9500元。
交货日期:当前房间
记者从保定东站出发，用了大约20分钟到达了热卖的盛家河项目所在地。该建筑位于保定植物园西侧，位置相对偏僻。“我们很少带客人来，”出租车司机林说。“但本周，来自东站的10位客人中，有8位将前往城市北部，参观这座房子。”
记者将记者的身份介绍给买家进入源城家和楼，现场一片混乱，发现售楼处，许多买家正忙着签订购买合同，没有销售人员主动介绍项目。直到记者表示有意购买一套房子，一名穿着物业制服的工作人员才上前向记者介绍价格。
“80-90平方米的小房间在这里卖得很好。平均价格约为8000元/平方米。据这名员工说，他也加入了销售团队几天，一直在接受培训。由于这几天房子卖得太热，推销员的人手严重不足，所以他临时来帮忙。而记者注意到，在像他这样的销售网站上不是很专业的销售人员不少。
“一个月前这里的房子还不到6000元/平方米都卖不出去，你看现在都涨成什么样了。”售楼处的一名销售人员告诉记者:“3月8日，现在的房子均价只有5700元每平方米，现在未来的房子均价是7500元每平方米。”这些天单价每天上涨了近100元。现在甚至每天上涨500元。目前还不清楚最近几天卖出了多少套房子。
