坦洲，尽管它属于中山，但它深入珠海的腹地。 距珠海市区最近的距离是100米。中山坦洲房价曾经是中山市最昂贵的城镇。由于临珠，坦洲中的大多数房屋都是由珠海的人买的。
两地一手房的最高价最低差价仅为每平方米8000元，但现在珠海的房价仍然坚挺，中山坦洲房价从目前的最高价为每平方米19000元，最低价格为每平方米11000元。
2015年上半年，一手住房总体平均价格在9000元左右。 随着全国市场的上升，中山坦洲房价自然会跟随上升。 在珠海于2016年10月开始限购之前，坦洲的房价已升至每平方米15,000元的平均价格。 珠海限购后，大量投资者涌入坦洲，房价继续上涨。
尽管中山后来也限制了购买，但购买限制令却更为温和。 非本地客户只需要支付六个月的社会保障金即可购买第一手房屋，而二手房不受限制。 此外，在中山市，无需分割坦洲首付，也没有双重合同，这表明银行对坦洲的房地产市场也非常乐观。
整个18年的政策环境对房地产并不友好，因此此时进行比较。 在第四季度，整个中山大部分城镇的房价都在下跌，坦洲也不例外。 在珠海限购之前，坦洲的房价跟随珠海。 珠海急剧上升，坦洲也急剧上升，远高于中山其他城镇。 珠海的限购令之后，坦洲的房屋价格开始跟随中山，并在急剧上涨之后急剧下跌。
尽管有大量的珠海只需要支持，但为什么不能保留一手房子呢? 让我们看一下珠海斗门发生了什么变化，这与过去两年中的坦洲房价相似。 坦洲它已经开发了20多年，并且土地几乎已经开发完毕。 除了重建旧村外，没有大片土地可供规划。
目前，中山坦洲房价已经倒挂，而二手房价格更便宜。 如果只是需要，您可以选择第一手房屋。 17年来的二手交易非常火爆。 有了第一手降价，二手房主真的想卖掉房子，只能降价出售。 至于房价是否会继续下跌，我认为房价不会跌破10000元的可能性不大，有可能对18000元/平的价格进行修正。
