中山本月全市住宅网签量2025套,环比下降14%,根据合富研究院(中山)监测: 本月全市住宅网签量2025套,环比下降14%,同比上升182%,环比略有下降,但并不明显。同比上升较多的原因仍是受限购的影响,在2017年4月-5月住宅成交大跌。在本月中山市各镇区住宅成交排名里,东升镇成交225套排名第一,其中多为远洋君域成交;南头镇成交182套排名第二,其中多为远洋翡丽郡成交;东凤镇成交174排名第三,其中以万科金色家园成交为主。
根据合富研究院(中山)监测:本月新增7宗土地招拍挂,其中有1宗为商住用地,6宗为工业用地,商住用地位于火炬开发区马安村内,总占地117亩,起拍楼面地价为5000元/㎡,此宗用地是中山市首宗需现房出售的商住用地,该地块还包含“生态高尚居住”和“邻里中心”两个区域进行建设。并且地块周边临近广州南沙与深圳,紧连深中通道接驳线翠亨快线,交通便利,该地块一经挂出就备受关注。
根据合富研究院(中山)监测,本月住宅新增4031套,44万方,环比上月下降22%,同比去年上升89%。在本月新增里,三乡镇新增811套最多,其中多为华发观山水的新增;其次是东升镇新增415套,多为君汇尚品的新增。在本月住宅各面积段新增里,100-120面积段新增801套最多,占比41%;在上周各户型新增里,三房二厅新增套1480最多,占比76%。
根据中山合富市场部踩盘了解,本月楼市活动火热,本月开盘的项目有位于南区的碧桂园星钻,共推了153套110-119㎡两三房的产品,均价为12900-14100元/㎡,开盘当天到访客户约450批,到访客户量大。位于火炬开发区的福晟钱隆华府也于本月开盘,共推了221套84-106㎡两三房产品,整体均价17200元/㎡,现场到访客户约192批。碧桂园世纪城于本月首次开盘,共推出320套产品,平层均价为8000-9000元/㎡、loft均价为11000-12000元/㎡。雅居乐剑桥郡也于本月开盘,共推了210套89-157㎡的三至四房,整体均价为18000元/㎡。枫景美地于本月加推,共推出156套93-114㎡的产品,均价为10000-12000元/m? (毛坯 )。爱琴半岛进行了加推,共推183套89-110㎡三房的产品,整体均价11100元/㎡。越秀星汇品峰加推了公寓,共推234套复式产品与400余套平层产品,复式均价18000元/㎡(带装),平层14000元/㎡(毛坯)
根据合富研究院(中山)数据监测:2019年5月31日,中山市住宅库存89646套。环比上升4%。其中三乡镇1172套居全市镇区住宅库存榜首、火炬开发区9999套排名第二、南朗镇9712套排名第三。中山市商业库存28580套,环比上月下降4%。其中火炬开发区3035套居全市镇区商业库存榜首,沙溪镇2508套排名第二、港口镇2114套排名第三。