天津“瓷房子”拍卖背后的瓷片之争,2017年7月7日，位于天津市和平区赤峰道64号的“瓷房子”。
4层小洋房，外墙、房顶、窗棂、门楣，所有能看到的部分全被瓷片和瓷器覆盖。沿屋顶房脊有一条龙形雕塑，长逾百米蜿蜒而下，龙身亦全用瓷片裹成。
但是，自诞生之日起，瓷房子就被质疑“破坏历史旧貌”、“装饰俗气”等。最近，瓷房子因其主人身陷借贷官司，法院宣布将被拍卖。6月29日，天津市东丽区人民法院发布公告，将于7月22日拍卖“瓷房子”，起拍价为1.4亿多元，几日后将拍卖时间推迟到8月8日。
按照此前双方签订的一份执行和解协议，张连志需要在拍卖前，将瓷房子上的所有瓷片清理干净，配合拍卖。截至记者发稿时，瓷房子的外观未有变化。
瓷房子位于天津著名的历史建筑集中区，毗邻张学良故居等知名历史建筑。其前身是建成于上世纪20年代的法式洋楼，曾是近代外交家黄荣良的故居。
瓷房子的工作人员介绍，改建工作从2000年开始，持续到2010年。其中，瓷房子博物馆于2007年正式开馆迎客。
此前，他曾在天津经营一家餐厅，由位于天津五大道风情区的小洋楼“疙瘩楼”改建而成。餐厅里食客使用的餐具、桌椅等均是老物件儿。餐厅内外壁也贴满了碎瓷片。不仅如此，张连志还将自己的一辆路虎车身贴满了瓷片。
张连志说，瓷房子里充满了他的创意。房顶上镶满瓷片的龙爪，代表伏羲女娲；窗棂格子是织毛衣的“元宝针”图案，表达对母亲的思念；院子地面用碎瓷片拼出9个连在一起的铜钱，代表“财源滚滚”、“九九归一”等。提到瓷房子的设计，张连志反复感慨：“多美啊，很美！”
一位去过瓷房子的网友说，抬头看见贴满密密麻麻瓷片的屋顶，“密集恐惧症都犯了”。在某摄影论坛上，有人发帖请教瓷房子的拍摄技巧，因花色太多、瓷面又反光，很难拍摄，有摄友回复，“别拍了，那房子太丑了”。
面对审美上的非议，张连志显得很淡定，他认为每个人的观点不同，“一个作品出来，肯定有人不理解。”在他看来，瓷房子更重要的是传递一种瓷器文化。
张连志对外宣称，所用的全都是真正的古瓷片，还有钧窑、定窑等名窑瓷片。他曾放言，如果谁能找到一片新的现代瓷片，“奖励10万元”。
边正明告诉新京报记者，据他了解，瓷房子搜集瓷片的时候是大批量购入，有些瓷片是近代的，即使是古代的，也“绝大部分是普通的民窑瓷器”，“没有非常精美的，包括梅兰竹菊、花卉的、其他有典故的东西，几乎没有。”
天津瓷房子拍卖背后之争:法院和房主估值差近百亿涉嫌破坏文物但未有改观公开资料显示，2005年8月31日，天津市政府批准首批323幢历史风貌建筑名单，瓷房子赫然在列，保护等级为“重点保护”。
一位原天津博物馆的研究人员称，瓷房子的改建显然违背了这一规定，对建筑的饰面材料进行了改变。
“疙瘩楼”建于1937年，由意大利建筑设计师设计，曾是著名京剧艺术家马连良的故居，也是天津首批历史风貌建筑，列为“重点保护”等级。
傅磊提供了一张瓷房子改造前的照片，黄色外墙、红色屋顶，墙体仅有简单粉刷，房屋几乎没有外饰，气质简朴，与现在被瓷片包满的样子确实完全不同。
天津市和平区文物所负责人在接受天津日报报业集团《新金融观察》采访时曾表示，瓷房子贴瓷片的行为属于违法行为，黄荣良故居的装修整改需要向有关部门申报，而瓷房子在装修前并未进行申报。但该负责人表示，文物所在管理上没有强制力，只能多次对其提出警告。
然而，与该负责人的说法矛盾的是，2006年，位于“疙瘩楼”的粤唯鲜集团曾被评为和平区文物保护工作先进单位；张连志本人也被评为和平区文物保护工作先进个人。
借贷纠纷
张连志说，瓷房子工程持续近10年，投入太大，欠了很多钱。张连志的助理黄小燕说，瓷房子就是个“无底洞”，2007年瓷房子正式开业时，他们已经欠了材料商、供货商、施工方1000多万元。为了还钱，他们通过民间借贷借了1200万元，2年内就滚到了3700多万元。外加要给瓷房子办理房产证、国土证两证合一，还要缴纳1300多万元的土地出让金，公司那时资金链已断裂。
张连志和黄小燕回忆，他们通过自称鑫泽公司员工的单辉向鑫泽公司借了两笔钱，第一笔钱4250万，2012年7月和8月份打入瓷房子方面的账户。但在2012年10月到2013年2月之间打入第二笔钱的数额上，双方产生了分歧。鑫泽公司认为借给张连志5000万。而张连志说，打第二笔钱时，单辉以“做流水”为名要走了张连志公司财务人员林某的银行卡和U盾，整个卡里的资金往来自己并不知情。
对此，天津另一小贷公司负责人常顺（化名）透露，他以前和单辉有不少业务往来，单辉常用他公司账户走账。他曾向鑫泽公司借款1800万元，而在2012年10月23日，鑫泽公司给他打款1800万元时，所用账户就是张连志公司财务林某的账户。这说明，张连志公司财务林某的账户，确实曾被鑫泽公司使用过。
王嘉臣说，单辉实际和鑫泽公司没有任何关系，他也从未见过单辉。单辉是鑫泽公司前任总经理崔某的朋友，崔某目前也已不在鑫泽公司工作。至于这一亿元是如何形成、如何转账等具体问题，王嘉臣称自己当时还没来鑫泽工作，不了解具体情况。
该案件的执行法官为天津市东丽区人民法院法官郑某。7月20日，郑以需让天津市高院批准为由，拒绝了记者的采访。
2017年7月10日，“瓷房子”现状。新京报记者王婧祎摄尽管面临拍卖，但瓷房子景点似乎并未受到影响。记者看到，7月的几天，瓷房子售票处始终有很多游客排队。一位工作人员说，寒暑假等节假日是旅游旺季，平时一天也能有几百到上千名游客，他们除了春节休息7天以外，其他时间都开馆。
张连志未对记者透露瓷房子每年的收入和利润情况，但按工作人员透露的日均接待游客数量及每张门票50元价格估算，平均每天瓷房子门票收入大概可进账数万元。
瓷房子经理张帆向记者出示了由东丽区法院开具的缴款凭证，他们从2016年8月份签订和解协议后，一次性支付了500万，之后每个月都付给法院50万，目前已经还了1000万元。但到约定最后一次性还清欠款的期限，他们并未将剩余欠款全部还清。
东丽区法院曾委托天津中量房地产土地评估公司对瓷房子评估，该公司于2016年8月出具的估价报告称，“确定估价对象于价值时点可能实现的市场价值（不含室内室外文物及瓷器装饰价值）取整为人民币1.4049亿元，平均单价为52471元/建筑平方米。”
两份评估结果差异巨大，主要原因在于是否将瓷片价值考虑在内，而即使不考虑瓷片，“裸”房的价格也相差近2亿元。
而对于为何未将瓷片纳入评估范围，东丽区法院执行法官郑某在接受天津《新金融观察》采访时表示，“瓷房子方面主张其内外瓷器、瓷片属于文物，法院不能拍卖，所以此次拍卖只涉及房产本身，拍卖完成后，由买卖双方对瓷器、瓷片的归属进行协调。”
按照法院公告，8月8日，瓷房子将面临拍卖。截至记者发稿时，张连志并未对瓷房子上面的瓷片做出改变。
鑫泽公司王嘉臣则向新京报记者透露，目前有一家深圳的公司在与他们接洽，希望接手鑫泽公司对瓷房子的债权，若双方交易成功，这笔债权会转移到深圳公司方面，而深圳公司则可以向法院主张自己的权利，可以继续拍卖，也可以暂不拍卖。
