几年前，尚属传闻的高铁概念令宝坻房价8个月暴涨42%，冲破万元大关。如今，在房住不炒的政策环境下，宝坻高铁站区规划拟定，房价会否再度蹿升成为关注焦点。外来人群。以北京、河北购房者为主，也有少量异地入津发展的人群，综合实力较弱的“北漂”更看重武清地区的综合发展潜力，选择将家安在交通便利的高铁站附近，便于每天穿梭于两个城市之间。宝坻高铁开通后对房价有影响吗？房价会涨吗？
房地产市场基本逻辑：第一，房子是用来居住；第二，房子不是用来炒的；第三，房子是用来投资；如果没有第三点，租赁住房从哪里来？如果没人投资房产，去哪里租赁住房？房地产基本的居住属性无法改变，房地产投资属性将长期存在。所以房地产行业必须要平稳健康发展。未来房价会持续上涨，十年之内房价也不可能出现大幅下降。宝坻高铁开通后对房价有影响吗？房价会涨吗？
如今，在房住不炒的政策环境下，宝坻高铁站区规划拟定，房价会否再度蹿升成为关注焦点。业内人士表示，随着京津冀协同不断提速，宝坻积极承接三地总部、高端商业、文化娱乐产业，特别是京滨、京唐、津承三条城际高铁将进一步提升区域价值，房地产投资仍有相当潜力。
站区周边规划如何？高铁利好，宝坻土拍捷报频传，无疑将“宝地”之名再次坐实。机构研报指出，此前北京一直是资源聚拢型城市，吸入效应导致周边城市的存在感不强。如今，京津冀协同发展一日千里，卫星城熠熠生辉。随着京滨、京唐、津承三条城际高铁汇聚宝坻，京唐秦发展轴活力新城、北京非首都功能疏解承接地、产业科技创新高地、国家生态保护与建设示范区等的区域功能定位明确，京东黄金走廊通州-宝坻-唐山初具规模。
房企一致看好、高铁规划给力，2017年3月底天津限购升级后陷入沉寂的宝坻楼市再度活跃起来。将时针拨回3年前，被视为“价值洼地”的宝坻房价冲破万元(10787元/平方米)，引发各方关注。
业内人士表示，随着京津冀协同不断提速，宝坻积极承接三地总部、高端商业、文化娱乐产业，特别是京滨、京唐、津承三条城际高铁将进一步提升区域价值，房地产投资仍有相当潜力。
与此同时，在坐拥三条高铁线的宝坻南站周边，新建商品住宅均价普遍在15000元/平方米左右，其中金地新城大境项目单价已达16000元。仅有京滨一条高铁过境的京津新城房价，目前仍稳定在10000元/平方米左右，部分叠拼房源特价8000元/平方米，吸引了不少需要在京津间往返的客户群。
