天津联发锦里楼盘详情走势分析，天津联发锦里楼盘价格： 均价约24000元/平方米，楼盘地址：宾水西道，大学城地铁站东500米，开发 商：联发集团，开发 商：联发集团，建筑类别： 板楼、多层、小高层，物业类别： 普通住宅,花园洋房，环线位置： 外环以外，装修状况： 毛坯，项目特色：品牌地产、地铁沿线、低密居所，销售状态： 在售。
天津联发锦里楼盘项目是联发集团进驻天津九载蕴育的第九子，位于西青区宾水西道延长线， 毗邻华苑生活区。现代新亚洲风格，全洋房社区，楼间距舒适， 居住感宜人。联发锦里社区内打造自由维度的森林智慧花园，通过流动空间与自由平面的艺术手法演绎自然写意的生活场景。售楼地址：西青区迎水西道2号，汇城国际底商，主力户型：三居(2) 四居(1)。
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去年5月份，天津发布海河英才计划，放开落户;在政策利好的推动下，不少人都跟风买房，这个楼盘也蹭了波热度，房价最高达到1万/平。但是很快，新城就进入下行区，有业内人士表示，城市发展的新城，都很难真正实现价值，房价没有支撑的基础。
其实不仅是远郊区，天津核心城区房价也在下跌。有数据显示，今年上半年天津宅地供应1295万平，环比增加24%;批准上市的住宅面积为672万平，同比上涨46%，可以说是每个月都在增加的。但是，上半年天津成交的面积却远低于成交面积，所以造成库存严重的局面。
最后，天津放开落户后确实吸引了一部分年轻人落户，但更多的是看中天津的高考资源，把户口迁到天津，工作和居住还是在北京，这样带来的人才资源和社会贡献就非常有限了。所以2018年9月天津房价上涨后，抢人效应一熄火就掉头下跌。从北京、天津的房价下跌可以看出，政策会影响供需关系，但最后还是要看基本面。
