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宝坻二手房交易不通过中介的风险有哪些?

  宝坻二手房交易不通过中介的风险有哪些?现在大家在买卖房屋的时候,都会通过中介,所以现在房地产中介公司也是越来越多了,大家在挑选中介的时候,必须要知道这个中介怎么样,如果靠谱的话,就可以帮助自己买卖房屋,如果不靠谱就要马上更换。
  天津首套房首付比例一般为30%,商业代款,以家庭为单位,如果是首ci购房,可以贷到房屋评估价的70%。
  购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房,不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。按国家的优惠政策,首套房可以享受首付3成的优惠。
宝坻二手房交易不通过中介的风险有哪些?
  二手房交易不通过中介的风险有哪些
  1、交易主体的风险
  具体说就是卖方并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房,比如说,租房者瞒着房主私自卖房;职工不告知单位便出售单位产权的房屋等,这些情况都需要仔细辨别。
  2、交易房屋的风险
  这包括多种情况:如用于交易的房屋已被列入危险建筑或等待拆迁;房屋权属有争议;房屋已出租他人但却同时出卖;房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。
  3、交易手续的风险
  房屋属于不动产,则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记,所以房屋买卖的各项证件都需要正当程序办理,不要图便捷就放松警惕。
  4、交易合同的风险
  如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明,或者合同条款签订不明确,那么其中一方的权益就容易受到损害,也不利于以后进行法律维权等等。
  5、产权风险
  购买二手房需认准产权,确保它完全属于你,否则以后房屋不可再卖,按规定,买卖双方要缴纳相关税费,办理产权过户手续,房地局才会核发过户后的产权证。
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