2019天津个人房屋出租信息，为规范个人所得税征管，按照国家现行税收政策规定，结合金税三期税收管理系统上线要求，本市调整了个人出租房屋个人所得税政策。新规自2016年8月1日起施行，本市以前的相关规定同时废止。
据了解，本市从8月1日起规定个人出租房屋取得的租赁收入计算缴纳个人所得税时，税前依次扣除以下税、费：(一)财产租赁过程中缴纳的税、费；(二)向出租方支付的租金；(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；(四)税法规定的费用扣除标准。在税率方面，个人出租住房按10%的税率征收个人所得税；个人出租非居住用房按20%的税率征收个人所得税。
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此前，本市执行的是《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》(地税公告2011年第19号)。其中规定对个人出租住房的税收政策是：对个人取得月租金收入不足20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人所得税。对个人出租非居住用房税收政策是：个人取得月租金收入不足20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，免征营业税。个人取得月租金收入超过20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，按5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费。
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不久后,吴某在带客户老李看房的时候,主动提起自己能够办理某小区的限价房。老李一听,非常感兴趣,在考察限价房小区环境后,带上自己的两个朋友一起来找吴某办理限价房。吴某向老李等人各收了2万元手续费,并签订协议,约定在一年内办成,否则就退款。
收费之后,吴某开始找路子给老李等人办理限价房。然而一年的时间,转眼过去,吴某始终没找到所谓的“路子”。他心里明白,这代办限价房的生意肯定是没戏了。退费的节点就在眼前,吴某的心里犯了愁。一年前收的钱早就被自己挥霍一空,可到哪儿去弄6万元钱还给老李他们呢?为了补上这个窟窿,明知自己没有能力办理限价房的吴某,又以代办限价房房源为由,收取了三名客户的手续费。
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然而,令人意想不到的是,尽管吴某代办限价房的业务一次也没有成功,但其能办理限价房、公租房的消息却一传十、十传百地传开来。不断有人从各种渠道找到吴某咨询办理限价房、公租房的事情。面对客户的咨询,吴某不仅没有以实相告,反而见财起意,编造各种借口向找其办理房源的人收取高额手续费和好处费。
