尊敬的访客,
欢迎您访问安居房产资讯网!
资讯首页 楼盘频道 房产新闻秦皇岛资讯葫芦岛资讯天津资讯湖州资讯保定资讯房产百科 更多 +

天津楼市迎来金三银四的房地产旺季

  天津楼市迎来金三银四的房地产旺季,第一季度,天津房地产市场最让人瞩目的,莫过于土地出让成绩。今年1-3月份,天津土地共成交了57宗地块,成交金额415亿元,成交面积414万平米。据一季度城市宅地出让排行显示,一季度天津415亿元、414万平米的宅地出让数据,在总价排行和面积排行中均位列全国第一。
  据悉,上次天津土地市场表现如此突出,还是2016年第三季度。今年一季度的土地成交数据是近三年来的最高值。业内表示,去年全年天津土地市场成交额961亿元,今年一季度就完成了去年近一半的成交额。其中,环城四区成交22宗,远郊区成交16宗,滨海新区成交16宗,市内六区成交3宗。融创、龙湖、旭辉、中铁建、蓝光、新城、正荣、实地等众多房企纷纷出手拿地,更有热门地块再现多家抢食景象。从成交数量和成交总价来看,环城和远郊区成为宅地供应主力,最受刚需置业者青睐的还是环城热门板块。
  相关数据显示,一季度重点城市新房整体成交面积同比下降,3月热点一、二线城市市场有所回暖。据初步估算,2019年一季度,50个代表城市新建商品住宅月均成交面积2355万平方米,同比下降4.4%。其中1-2月同比下降。进入3月,房企推盘意愿明显加强,购房者预期回温,50个代表城市新建商品住宅月均成交面积环比增长近七成,同比增长6.3%。
  业内表示,一季度楼市表现之所以可圈可点,有赖于3月份房地产市场的回稳。其次,从资金链层面来看,目前行业资金链相对比较宽松;再有从政策预期的角度,近期市场对2019年政策放松的预期比较大,今年以来也确实有近20个城市在实质上做了政策的调整和放松。
  日前,相关数据机构公布了一季度房企销售数据,2019年第一季度,房企销售业绩保持稳健增长。从销售额来看,房企销售额TOP100均值达215.7亿元,规模破百亿的房企增加至58家。房企销售额超过百亿的企业均值为322.9亿元,其中龙头房企的领先优势继续扩大,碧桂园、万科、恒大、保利四家房企一季度销售额均超1000亿,均值达1357.5亿元。
  每年的3月和4月都是房地产项目的第一个传统销售旺季,历来有“金三银四”之说。进入3月份以来,天津楼市逐渐升温,迎来“小阳春”,各大开发商纷纷增量推新,抢抓市场,力争实现一季度“开门红”。不少项目的售楼处和二手房门店的客户到访量都在大幅度增加,多个楼盘项目迎来热销。
  据业内人士分析,今年以“三稳”为全年楼市调控定调,让很多开发商对今年的房地产市场有了信心。同时,首套房贷利率回归基准、公积金贷款政策放松,也让购房者入市意愿增强。
  因此,进入3月后,天津土地市场首先迎来一轮久违的火热成交,同时新房市场成交回暖,量涨价稳。津城楼市“金三”成色明显超过2018年同期水平,对于2019年整年房地产市场而言,这是一个非常好的开端。
  今年的两会和政府工作报告提及了2019年房地产市场走向的几大关键词:因城施策、稳字当头、长效机制。因此,2019年楼市调控的基调依旧是“稳房价、稳地价、稳预期”,保证房地产市场比较平稳的发展。
  日前,天津市住建委相关负责人也表示,本市将坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位,建立健全房地产市场平稳健康发展长效机制,加强对全市及各区房地产市场监测预警,促进供求平衡,确保实现天津的新建商品住房、二手住房和住房租赁价格指数调控目标,实现“稳地价、稳房价、稳预期”。大力培育和发展住房租赁市场,多措并举增加长期租赁住房筹集供应,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,满足群众多层次住房需求。
  楼市调控的“三稳”定位,购房者购房意愿增强,让开发商对今年的市场有了信心,今年第一季度,融创、龙湖、旭辉、中铁建、蓝光、新城、正荣、实地等众多房企纷纷出手拿地。
[安居房产资讯网声明]
[天津楼市迎来金三银四的房地产旺季]本站内的所有文字图片等资料,版权均属安居房产资讯网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载内容涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表安居房产资讯赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
[联系电话:400-100-6211]