2019年天津买房需要什么条件?天津,是我们国家四大直辖市之一,社会经济发展水平很高,是京津冀地区的核心城市,尤其是最近放开户口政策限制之后,大量的人才纷纷到天津去谋求发展机会。天津的房市也因此迎来了一个热潮。对于人们而言,了解天津买房需要什么条件是很有必要的,同时,买房是一件大事,清楚买房需要注意哪些问题也是必须的!
天津买房需要什么条件?
对本市户籍居民家庭:在本市已拥有1套住房的还可以购买1套;已拥有2套住房的不可以再购买住房了。
对非本市户籍居民家庭:在本市没有住房且在办理房地产权属转移登记时能够提供累计1年以上(含1年,下同)在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险(放心保)证明的可在本市范围内购买1套住房。在本市已经拥有1套住房的,以及在办理房地产权属转移登记时不能提供累计1年以上在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的,就不可以在本市购买住房了。
天津的调查样本显示,被调查家庭的买房原因为改善居住条件换房的比例最高,超过六成,天津由限贷带来的影响仍较小。天津家庭购买第二套房主要是改善居住条件,为了满足投资需求的比例较低,因此政府调控政策并没有使资金过多的流向其他金融市场,这导致天津被调查家庭的金融活跃度较低,各项投资占比在热点城市中均处于最后一位。
相对低的金融投资活跃度意味着家庭可能会有更多的资金用于住房投资,从一定程度上解释了天津近一年新建住宅价格上升幅度较高的原因。同时由于天津贷款比率仅高于北京,但是天津房价相比北京则偏低,因此天津由限贷带来的影响仍较小。