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2019天津宝坻房价会涨到2万吗?

  2019天津宝坻房价会涨到2万吗?楼市现状:商品住宅供应成交均有所回升,但整体波动不大涨幅在15%以内。13盘加推入市,去化呈现分化之势,其中品牌楼盘去化效果较好。土地市场供应经营性用地14宗,建筑面积环比有所增长,共成交7宗,平均溢价率为23.8%,且还有继续上涨的可能。
  1月18日,国家统计局70城房价数据出炉,数据显示,热点城市新建商品住宅价格总体稳定,多数城市低于上年同期价格水平。其中,天津2017年12月新房价格环比上涨0.2%,同比上涨0.1%;二手房价格环比持平,同比下降0.3%。
  70城房价增幅略有扩大
  国家统计局数据显示,70个大中城市中,2017年12月新房价格环比上涨的城市有57个,比11月增加了7个;环比下降的城市有7个,比11月份减少了3个;环比持平的城市有6个,比11月份减少了4个。
  综合计算,2017年12月,全国70城新建商品住宅价格指数环比增幅为0.5%,同比增幅为5.8%,相比11月份,涨幅均略有上浮。
  从上图也可以看出,70城房价环比增幅已经连续三个月扩大,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,出现类似的情况,实际上充分说明了一点,即潜在的上涨压力其实还是很大的,而且到了第四季度,不排除部分高价楼盘的入市节奏加快,所以实际上也会带动房价的有所上涨。另外很关键的一点是,此前二三季度房价指数相对是偏低的,目前数据适当扩大也是符合预期的。
  从房价指数的同比增幅数据看,增幅同样有所扩大,这主要是和环比增幅数据扩大是有关系的,所以持续性的房价同比增幅收窄态势暂时会受到影响。不排除后续此类同比增幅收窄态势会继续延续,换而言之,大趋势看,此类曲线依然会有下行的走势。
  15个热点城市总体稳定
  2017年12月,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动,房地产市场总体继续保持稳定。
  从环比看,有4个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至0.3个百分点之间;北京、杭州和合肥3个城市持平。
  从同比看,有9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.0个百分点之间,这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。
  天津新房价格略有反弹
  天津12月新房价格略有反弹,环比上涨0.2%,比11月份扩大了0.5个百分点,同比上涨0.1%,比11月份扩大了0.3个百分点。
  代表环比涨幅的蓝线一直上下振荡,12月份最新数据又居于持平线以上,环比上涨了0.2%。其实这也合乎常理,12月份天津很多项目开盘加推,以冲刺年终任务,尤其是市区的高价盘,对全市整体房价的拉动作用毋庸置疑。
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