项目位于宝白公路与龙江大街交口；占地建筑面积为：238800.00平方米；绿化率：40%；容积率：1.50；总户数2863；项目为住宅、低层,多层,高层,超高层的板楼；鸿坤原乡小镇普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,独栋产权为70年,联排产权为70年,叠拼产权为70年；项目特色：品牌地产,花园洋房；参考均价：8000.00元/平方米；开盘时间：2017年11月18日加推193套别墅产品；交房时间:预计2020年10月份别墅产品交房。
天津这次人才新政发布之后，社会反响强烈，估计远超官方预期，两天便有百万人申请。面对如人潮涌来，天津官方4个白昼，4次政策变化，不断提高门槛。
19日晚上，《天津日报》刊发了天津人社局对政策的进一步解读，其中提出，在外省市有工作单位的人员，不能按在津无工作单位申报落户。如弄虚作假骗取落户资格，将会被注销户口、纳入诚信“黑名单”并通报原籍。北方人才出具的存档证明和人才落户审批表，是办理准迁手续的必备条件。
5月21日晚间，天津市人力资源和社会保障局局长杨光在接受澎湃新闻采访时表示，自5月16日政策发布以来，截至21日，直接落户5800余人，领取调档函2.7万多人。也就是说，当初看似门槛很低，百万人涌了过去，实际最终能获得成功的人，并没有多少。
相比兄弟城市：在西安，在校大学生凭学生证、身份证可直接落户；在南京，40岁以内本科生及以上学历可直接落户；在武汉，40岁以内本科生、专科生都可直接落户。
西安的门槛较低，而且不断降门槛，甚至跑到省外宣讲拉人头，最为鸡血。从2017年5月推出23条人才新政举措开始，新政实施一年来，已吸引40万人落户，其中学历落户和人才引进占65%。
南京的门槛高于西安，与天津类似。2019年3月1日，出台人才落户政策，根据南京市人社局公布的就业数据，2019年一季度，首次在南京办理就业登记并参保的10.5万各类人员中，大专及以上学历共6.9万人，同比增长27%，其中外地大学生占八成以上。
按上述两市经验判断，估计半年之后，天津实际落户人才必超10万，但难超30万。
关于财政，肯定是吃紧了。地方债务压力山大。这从天房集团这个带有地方融资平台色彩的地方大国企，近期面临债务偿负困难，可窥一斑。截止17年二季度末，天房集团的负债总额有1830亿，负债率高达85.81%。其盈利能力比较差，虽然15年营收328亿，16年营收237亿，但归母净利润15年为2亿，16年亏损4.5亿，日前已经发了17年预计亏损的公告。
关于楼市低迷。天津二手房价，去年3月之后，持续降温，房价累计下跌了15%左右，仅略小于北京。今年三四月份的二手房成交量不算强，市场没见底。
新房市场压力较大，主要是去化周期较长，供大于求现象显现。看下表，我们易居院的数据，天津的新房去化周期近24个月，压力较大。很多新盘销售不顺利。
今年天津房价上涨
近日，《2019中国城市商业魅力排行榜》最新公布，其中，天津位列新一线城市第七位。在大型商业综合体指标中，天津挤入新一线城市前四，未来可塑性指标位列新一线前三名。同时，天津也成为最受海归欢迎的前三名新一线城市之一。
城市发展好，那么，当地房价走势也会好。大家对于天津房价走势预测，是怎样的观点呢？其实，相比其他大城市而言，现在天津的房价还不算很高。不过，不排除2019年下半年，天津房价会涨很多。是基于什么原因，导致天津房价上涨呢？
相比一线城市，天津房价还是明显低了一些，而且生活各方面的便利度和完善度也在逐渐逼近一线，未来还是有大量无法在一线留下的人口会拼命在天津置业。不久前，天津最新人才引进落户政策降低了落户门槛，这将会激起大量购房需求，所以未来天津房价的上涨预期将高于北京这样的一线城市。
另一方面，头次提出将自持租赁商品住房出租给符合租房补贴和公租房条件家庭的单位，纳入出租人补贴范围，以鼓励社会力量参与住房保障事业，多渠道满足群众多样化的住房需求。由此来看，未来三年天津房价走势大体会呈现“需求推动上涨、调控升级、高位缩量横盘、调控边际效应耗尽，再次上涨、调控再升级”的套路。
