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需要指出的是，国家统计局公布的数据是新建商品房平均销售价格，随着城市化不断推进，新建商品房往往不断向郊区发展，其价格相对城区也更低，因此，其数据大大低估了真实房价涨幅。清华大学恒隆房地产中心考虑了同质住房价格变化。
房地产行业在国民经济中的重要性日益凸显。2003年以来，房地产行业多次被作为“支柱产业”以促进经济增长。自此以后，中国住房价格快速上涨，国家统计局公布的数据显示，2004-2016年间，中国住宅商品房平均销售价格从2778元/平方米上升到7476元/平方米。
