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2019年以后未来三年石家庄房价5万目标会不会实现呢?

  2019年以后未来三年石家庄房价5万目标会不会实现呢?
  这并没有阻止高价格进入市场。例如,上周末,远洋的盛庭、荣生、政府和故宫都挤在一起。通过公开市场获取土地的成本很高,这些项目进入市场的价格已经成为市场关注的焦点。
  此外,以开发高端精品住宅而闻名的泰和龙湖与罗子西山板块联手。泰和推出了著名的“庭院系统”,龙湖还将建设低密度住宅产品。北火拖河板块不甘寂寞,据说还有一个品牌的住宅企业拥有高端产品。
  这么多品牌房地产企业的高端项目会不会把未来三年石家庄房价5万目标的时代?
  也许在某些人的眼中,是的。
  泰和、龙湖、融化,并以创造高端奢侈品牌企业,石家庄,未来50000年甚至40000 /㎡楼盘并不奇怪。这意味着石家庄住宅品牌、分层、差异化时代已经到来。
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  在原石家庄市场,当地开发商的产品同质化严重。高端项目与中低端项目的区别主要在于位置。“淮南是橙色,淮北是橙色”。
  随着品牌住宅企业的集中,品牌与产品之间的差距会越来越大,价格差距会越来越大。
  在未来的市场中,每单位价格将会有1万元左右的新需求,每单位价格提高1万到2万元,高端市场3万到4万元,形成多元化的产品供给。
  从石家庄市场的平均价格来看,短期内不会有太大的变化。市场信心在修正周期中是脆弱的。由于品牌和产品之间的差距,周边项目很难再次刺激价格上涨。相反,它是一个机会来玩价格/性能卡和加速交付。
  然而,一些中介渠道可能“干涸”了,猜测未来三年石家庄房价5万目标的时间有了一个新闻点。
  一个朋友说,在中间人的眼里,所有的坏事都是好事。
  不同的事件,不同的人有不同的解读,尤其是被利益绑架。一些个人而不是普通的市场事件也是中介用来创造销售氛围的法宝。
  早在2016年,市场的G点就是融盛华盛顿上市,集团进入了高潮。很多人喜欢打鸡血,叫嚷着说石家庄的房价2万元是一便士,未来三年石家庄房价5万目标的时间就在眼前。
  现在回头看看怎么样?4月二手房指平均约15000元/㎡,成交或2成常态,村里许多二手房价回到2016年第四季度。
  随着2016年至2017年历史上最疯狂的房价上涨,芒戈认为未来将很难实现。特别是在这两年,在货币紧缩和去杠杆化的时期,金融属性较强的房地产将会受到很大的影响,如果是在回落到底部的通道上,它不太可能再次上升。这就是我们所说的短期融资。
  根据石家庄房价年均增长10%的正常表现,升至50000元/㎡,未来三年石家庄房价约89年通过长期持有物业实现资产值钱增值,这是房地产不投机。
  为什么这么多品牌的房地产企业想做高端项目?谁将为这些项目买单?
  许多买家都满腹狐疑。
  品牌房地产企业引入高端产品一方面是由成本决定的。房地产企业的土地征用成本越来越高,特别是二环内的土地资源越来越稀缺,综合成本超过15000元/平方米,高端产品的生产几乎是必然的。
  另一方面,这是由需求驱动的。行业中一直有这样一句话:石家庄不缺富人,缺乏优质的产品。几年前,当奢侈品出现在市场上时,许多人质疑有多少奢侈品被卖给了谁。结果是贫困限制了我们的想象力,这些房子都卖光了。
  从产品的角度来看,石家庄的房地产市场在过去20年里没有取得显著的进步,特别是在二环路内的高质量区域,被大量的地方同质化产品占据。人们希望,这些品牌实际上会向石家庄推出好产品,而不是欺凌那些从未见过世界的当地人。
  一些购房者问我:石家庄房价跌了,二环能降到一万吗?
  哥哥笑得很苦涩。就像我们失去的青春,它永远不会回来。
  在第二个环内的土地只能是更少的。未来的新供给将来自企业搬迁和旧城改造,政府主导首要发展。网地一经推出,必将成为各品牌房地产企业激烈竞争的“菜”,土地成本很难低于1万元。那么,未来的销售价格会低吗?
  当第二轮的现有项目被清算时,后期将属于品牌企业的世界,价格只会更高。
  上公共汽车的机会已经出现,所以不要让它再从你的指间溜走。
 
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