部分房贷利率重定价，你月供变了吗？2021年1月1日起，一些股票个人房贷利率迎来了定价日。市场对2020年到期5年以上的贷款的利率（LPR）进行了两次下调。选择LPR作为价格的买家将在2021年更改每月付款。
在2019年10月新发行的抵押贷款逐步转换为LPR定价之后，股票抵押贷款定价基准的转换也从3月顺利过渡到2020年8月。无论您选择固定利率还是LPR定价，客户都有一个选择。对于尚未自行转换的股票抵押贷款，工行，中国农业银行，中国银行和中国建设银行等许多银行在8月底前进行了批量转换，并统一转换为LPR定价。
央行的数据显示，截至2020年8月，股票个人抵押的累计转换为28.3万亿元，涉及642.97亿户家庭。现有94％的个人抵押贷款已转换为参考LPR定价，您可以从下一个重新定价周期开始享受LPR下降带来的保单红利，从而减少了利息支出。
行业内部人士认为，股票抵押价格基准转换后，每月还款额几乎没有调整，基本上可以实现平稳过渡。2020年的1年期LPR累计下降了30个基点。相比之下，五年或更长时间LPR的下降速度较慢，这与“住房而不投机”的政策是一致的。
中国民生银行首席研究员温彬认为，在LPR预期下降的情况下，客户选择LPR更合适。但同时，应注意的是，在诸如通货膨胀可能性等因素的影响下，LPR不排除它将进入上升周期，浮动利率也可能相应上升。
这意味着将来基于LPR的抵押将在市场上。购房者可以享受利率下降带来的每月付款减少，并且当利率上升时，他们还将面临还款额的增加。
