这两座城正复制深圳的楼市神话现在要半途而废8月的最后一天，厦门、武汉重启限购政策。此消息一出，来自湖北的朱先生扼腕叹息，面临深圳高的高他感到无能为力，看着武汉房价一路上涨，本打算去武汉买一套安居乐业，“不满足条件的居民不能在中心城区购房的规定”让他的计划落了空。
武汉：8月新房均价10365元/平，同比涨幅23.26%；
厦门：8月新房均价27977元/平，同比涨幅28.31%。
深圳：8月新房均价54478元/平，同比涨幅高达43.01%。由此看来，即使环比涨幅超越了深圳，同比仍然未赶超“大哥”。按8月的数字来计算，同样90平的房子，在深圳需要近500万元，而这笔房费可在武汉买5.3套、在厦门可购买2套。
去年在武汉和厦门买房能挣多少？
去年在深圳已经是望“房”兴叹，但如果去年去年在武汉或者厦门入手了房产情况会怎样？
武汉：短短半年时间，武汉楼市的成交均价由8588元涨到了9858元，每套房均价也由2015年6月的88万涨到了今年6月的104万左右，单套房均价首次突破百万元大关。
厦门：相 比2014年中，厦门的房价普遍上涨六七成。来自安溪的陈先生2014年中在厦门杏林湾入手了一套80多平的二手房，当时均价是1.8万，如今已经涨到了 3.1万左右;位于厦门远郊的翔安中澳城项目，在2014年底开盘的时候价格仅为7000多，现如今该楼盘单价已经超过2万了，不到两年时间就上涨了 200%。
政策详情
武汉：2套房首付提至4成 中心区限购1套
根 据人行武汉分行发布的《关于加强住房信贷政策管理的通知》，自2016年9月1日起，对在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住 房，贷款最低首付款比例为40%（此前为30%）；有2套及以上住房并已结清贷款或还有1套住房贷款未结清的，贷款首付比例不低于40%；有2套及以上住 房且有2套住房贷款未结清的，暂停其再次申请购房贷款。
武 汉市房管局要求，自9月1日起，只允许拥有武汉户籍以及能够提供在武汉纳税证明或社保缴纳证明的居民家庭，在武汉中心城区新购1套商品住房；其他不满足条 件的居民不能在中心城区购房。该政策的出发点是，“为进一步加强房地产市场调控，坚决遏制购买投机性购房需求，促进房价保持合理水平。”
事 实上，为合理调控房地产市场，早在今年3月，武汉市就曾出台了公积金贷款新政，规定职工家庭购买首套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调为50万元， 并将还贷能力系数由45%回调到35%，缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数，普遍下调了0.2至0.5不等。
厦门：限购144平及以下商品房
8月31日上午，厦门市国土资源与房产管理局发布文件称，自9月5日起执行住房限购政策。
对以下三种类型居民家庭，暂停在厦门向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：
一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
根据国家统计局数据，2016年7月，厦门市新建商品住宅（不含保障房）价格环比上涨4.6%，涨幅位居70大中城市之首；同比上涨39.6%，仅次于深圳位居第二。
目前启动限购政策的城市有哪些?
今年下半年以来，“四小龙”也都陆续出台了限购政策。合肥市政府6月22日公布的调控政策，规定居民家庭首次购买住房，最低首付款比例仍为25%；有1次房贷记录已结清，二套房最低首付款比例为40%，未结清的首付比例50%。
南京市从今年8月12日起，也开始执行调控新政。该市调整了土地公开出让竞价方式和商品住房贷款首付比例。其中，在二套房首付比例方面，南京市高淳、溧水地区最低首付款比例保持30%不变，其他地区最低首付款比例由“不低于30%”调整为“不低于35%”。
而 在苏州，新政之下，买二套房还必须要本市户口或社保证明。苏州市8月份出台的购房新政要求，非苏州市户籍居民购买首套房不受限制，但购买二套房需要提供1 年以上的个税缴纳证明和社保证明。同时，在首付比例上，有1套住房且贷款未结清的家庭，二套房首付由最低40%提高的50%。
就在31日上午，厦门市也正式推出了新的房产限购政策，该市144平方米以上的住房，已拥有2套及以上住房的本地家庭不能购买，外地户籍家庭购买需要有1年的社保证明才能购买1套。该政策自9月5日开始执行，有效期至明年年底。
