南通二手房出售 未来南通楼市的真相在这里！去年下半年以来，南通房价飙升，南通市区（不含通州）今年商品住宅计划供地120公顷，低于去年的150公顷。南通土地储备中心计划科科长王伟骅解释，南通还有往年竞拍的地块未开发，加上有些房企申请大幅涨价，未获批上市。实际算来，未来两年，市场可供房源不少，所以今年供地放缓。
南通二手房出售 热点区域供地仍有限
虽然不少地方供地总量供应增加，但热点区域供地依然有限。有业内人士分析，热点区域供地少，也许是可供地块原本就少，也很有可能是地方政府不敢在热点区域供地，减少产生新地王的可能，防止拉升地价、房价总体水平。
城市新中心刷新地价高度
从各地所推介地块看，城市新中心正取代老城核心区，成为城市最具活力的板块。
盐城今年商品住宅计划供地2000亩，从该市去年至今年一季度成交的典型地块看，成交楼面地价未见超过3000元/平方米，而房价已开始过万元。盐城市国土局用地处处长施怀东介绍，当地城南房价涨幅最大，总体房价全市最高，今年加大城南供地总量，占全市供地量的一半。
南京河西南和高铁南站片区、无锡太湖新城、淮安生态文旅新城、南通运河沿岸……省内多个城市新城出现一房难求。这些区域规划起点高，注重生态和环境打造，配套重点学校，房价更是创城市新高。南通崇川区南部片区双学区精装房房价达2.8万元/平方米。
三四线城市供地须谨慎
最受房企关注城市，南通位列长三角第五，前面是苏州、无锡、南京和上海。
仅仅一年时间，南通房市二手房出售就经历冰火两重天。去年初，南通商品住宅去化周期为5年半到6年，现在去化周期降为3个月，供不应求。2015年底，南通楼市低迷，不少楼盘价格比2013年降一两千元。去年一季度，南通楼市走旺，但地方政府对去库存仍不敢大意，当年8月发文要求去库存，希望到2019年底，商品住宅去化周期控制在16个月以内。而到去年底，南通商品房去化周期降至7.3个月。
业内人士认为，南通商品住宅去库存进展快，但二手房存量巨大。南通房市受上海、苏州房市调控和投资溢出效应影响大，刚需支撑不足。
多位受访者表示，虽然我省多地商品房供不应求，但部分三四线城市房产保有量接近人均一套，户均达三四套，而人口流入增幅放缓，政府增加供地需谨慎。南通真正的二手房出售楼市，你看懂了吗？
