南通搜房网：南通哪个区域的房子最受欢迎？我们知道，搞房地产投资，最关键的是看价值。决定价值的因素可能会很复杂，但关键的无非就三点：产业、人口、交通。要看一个区域内的房子值不值得投资，只要看这个三点（以咱们南通为例是不是很像）。该区域是否有产业进入、是否有人口净流入、对否有轨道交通的引流，那么南通哪个区域的房子最受欢迎？南通搜房网带你去看！
一、 求稳投资选老城区
都市圈扩张的过程中，城市中心区房价的平均涨幅要远超其他远郊区域，也能够实现更坚挺的稳涨，拥有更加稳定的资产保值能力，也是在房价回调时，最抗风险。受影响最小的区域。
资源优势：老城区的三甲医院保守估计4家，几乎囊括了南通所有最好的三甲医院，除此之外，老城区的教育资源得天独厚，有大量优质的幼儿园，中小学（本部），高中。
著名的学区有，二附十二中，三中城中；这些学区房的成交都是相当活跃的。只要有最好的教育资源在老城区，配套最好的医疗资源，商业配套虽然没有新城区那么新，但也不差。对于稳定房价来说，这些都是至关重要的。只要学区房的价格守的住，周边的房价，对比参照，也会相应的坚挺。
二、 中央商务区（新城区）
自从成为了南通的行政中心之后，就再也不是之前那个荒芜人烟之地了。行政中心这个光环照亮了新城区，也照亮了新城区的房价。权利中心，最大的优势就是可以调动南通一切的资源。包括一中一副的搬迁，包括行政部门的搬迁，也包括CBD的招商。
一切优势源自于一个新：中央商务区一切都是新的，是南通城市化最完善的地方，高楼林立，现代化气息浓郁。拥有最为现代化的城市综合体。商业配套可以说是南通最好。所以这块区域是很多南通年轻人趋势若骛的地方，年轻的南通梦，要从这里开始。
新城区的人口结构，根据其产业，大致分为，行政机构引入的公务员，南通大学引入的人才资源，CBD写字楼引入的社会白领。同时四通八达的高架也造就了新城区的交通便利。具备了这些因素之后，同样新城区的房价也一飞冲天。
三，自成一脉的开发区
南通的工业核心：去过开发区的人都知道，开发区目前保留了完整的工业面貌，辖区内几乎囊括了南通市所有的纳税大户，譬如中天科技、罗莱家纺、东丽、帝人还有许多日资企业，完善的产业格局形成了大量的常驻人口，并且思德福国际学校、航运学院、体成卫校、工贸学院和师范学校，构建了持续流入的人口和潜在的常驻人口。加上能达商务区的建成，开发区的职能机关基本上都落户完成。人口产业自身一脉。自然这些常驻人口对于房地产的支撑和需求一目了然。所以各大房企抢驻开发区也是顺理成章。也就是为什么一直强调，产业和人口对于区域内房地产刺激的重要性。
所以在开发区如此狭小的地块上，也会聚集如此多的商业配套，包括世茂广场、星湖101以及开业的永旺梦乐城，几乎一家挨着一家，相当密集，有如此多的消费群体作为依托。开发区潜力可见一斑。
四，新机场临空经济催生通州区崛起
同样回归到产业，通州区两大产业，一个是通州湾，另一个就是新机场。如果说通州湾尚且离通州市区较远，但新机场的落成，相对通州市区则近的多。
临港经济其实早已有成功的例子，比如北京顺义后沙峪板块，从原来的庄稼地，到如今普通住宅已突破5万元/平米。豪宅项目不计其数的空港高端商务生活区，受空港经济的直接刺激，区域的飞跃也只用了几年时间。
这些也都是兴东机场扩建带来空港经济产业。产业带来就业人口及地区机会刺激了通州区的发展，四通八达的交通，高架直通市区，高速直通苏南。而房子则是经济发展地区升值的最好载体。
五、蓄势而发的港闸，交通引领发展
港闸区的崛起，有其特定的原因，也有产业革新的原因。为何这么说，其实长期关注港闸区的人，都知道港闸之前是以农村为主的（这里不含贬义），产业是农业，农业最大的特点是自给自足。家家有房住，是家家有良田，从北大街的设立，到万达的落子，其实港闸区的房价，并没有一飞冲天，商业也还是不温不火，7000-9000的价格其实也都能买到房子。那是因为，港闸区空有商业配套，但消费能力确是当时南通老城区和新城区里面最差的，这点从华强广场和赛格广场就可以明显感觉到。自从港闸区万亩良田计划之后，港闸区涌现了许多的拆迁户。以前的农村楼房一拆就拿两套三套。这为港闸区的老居民积累了原始资本。这其实也是港闸如今商品房购买力强大的原因之一。
