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宁波房子是不是限购了,怎么不好买了呢?

  宁波房子是不是限购了,怎么不好买了呢?
  随着房产市场调控政策的出台,多地开始实行限购限售方案,宁波作为沿海城市之一,经济发达,自然吸引很多人前来购置房屋。那宁波房子限购吗?成为当地购房者的最迫切关注的,接着我们就一起来看看吧!
  在宁波这些区域推出限购政策, 分别为海曙、江北、鄞州这三大行政区。其中如果是本地居民,以家庭为单位,最多只能购置两套房屋。如果是外地居民,家庭只能购置一套房屋,且名下没有房产。同时还得满足连续交纳满13个月的社保或是个人所得税,方可取得购房资格,不然不得在限购区域购房。除此之外的区域和县市地区,并未完全实行限购政策,需根据当地的实际情况来进行调控。
  另外在限购区域所购置的房屋,想要买卖出售的话,从房屋网签时间开始算起,产权年限应满两年,才能上市交易。另外今年五月中旬开始,在奉化区的部分街道和杭州湾新区也开始实行这一政策,取得一定产权年限后,房屋才能转让。
  同时在限购区买房的话,首付款需交纳更多,像商业贷款,第一套房的首付款,从原来占总房价的两成到现在的三成,整整提高了十个百分点。若是第一套房子的房贷还未还清的情况下,为了改善居住品质,所购置第二套房,首付款则需支付总房价的四成,也上调了十个百分点。
  如果选择公积金贷款的话,不仅房屋首付款和商业贷款的占比相同外,而且对于公积金贷款金额也作出了规定。如果购房者交纳满24个月的公积金,购置首套房,最高可贷八十万,若是未满足这一条件,最多只能贷六十万。
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