环京多地房价跌回“万元时代“燕郊单月仅卖，12月23日，当记者驱车来到多年来炙手可热的燕郊“售房一条街”时，等红灯的间隙，不再有大妈敲窗往你手里塞购房传单。不复往日热闹之余，有的售楼处干脆关门歇业。有中介人士告诉记者，卖房的人明显少了，大家干不下去了。
更重要的是，环京楼市多地成交量严重萎缩。根据某市场研究院数据统计显示，今年7月份，燕郊商品住宅仅卖了8套，可谓多年罕见。
3月22日，在北京“317”限购政策发布后，廊坊市一纸限购令击垮了炒房客，三河市、大厂县、香河县、固安县和永清县多地限购，规定非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住宅和二手住房。6月2日，限购升级，非本地户籍家庭需要提供3年及以上社保或者纳税证明。
另据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年11月份，固安新建商品住宅销售均价为8682元/平方米，环比10月份下降17.5%。事实上，自今年5月以来，固安新建商品住宅销售均价连续下跌，目前已从最高时的15000余元/平方米降至8000多元/平方米，累计降幅达42.4%。
房价暴跌，交易量也减半，购买客已无处可逃。
在这一轮调控中，环京楼市的购买客可谓被套牢。
根据某研究院发布的80城住宅库存报告，7月燕郊、香河、大厂、固安等地月成交面积环比减少超过50%以上，到11月比去年同期减少76%以上。其中，大厂地区11月成交面积不足1万平方米，环比下降90%，同比下降98%。
香河区域2017年11月份的销售套数为241套，虽然环比10月份增加了6.6%，但绝对量依然处于低位。事实上，除5月份集中签约造成的交易量异常爆发外，今年3月过后香河的商品住宅销售量也是逐月减少的，目前的销售量、销售价格都处在了低点，市场也几乎降至冰点。
对此，业内向记者表示，造成环京楼市大幅降温的主要原因就是政策的收紧。“317新政”之后，为防止北京外溢购房需求和资金对环京楼市的炒作，北京周边也同步收紧了调控，效果可谓立竿见影。目前来看，环京楼市的降温大势已经不可逆转，到年底时，基本已跌入谷底。
