嘉兴自07年暴涨后，09年跟随大势又暴走一波，而后7年没有跟随大部分城市一起走周期，而是一直都在调整期。拐点出现在2016年6月份，当月交易量突然暴增到往年数倍，持续数月，价随量涨，至今几乎已经完成2年涨3倍!当前主流新楼盘价格在无限逼近2w每平。
嘉兴处在沪苏杭甬这四大长三角最富城市的中心位置，这四大城市都是万亿GDP级别，而嘉兴才三四千亿。随着长三角一体化，苏嘉杭和沪嘉甬高铁的建设和运行，嘉兴将成为边上这四大核心城市甚至浙江连接沪苏的浙北交通枢纽，其洼地性质明显，战略意义将日趋突显，潜力不言而喻。
常年来，嘉兴下属五县经济均位列全国百强，民营企业发达百姓富足。
其中，海宁大约位列前20，底子最厚，海宁皮革晶科能源，尽人皆知。与杭州接壤，而杭州近年的飞速发展已基本将其纳入城市圈规划，城轨和地铁规划已公示，其房价一直是嘉兴最高。
嘉善和平湖，一个塑料和纽扣之乡，一个皮包之都，分别与上海松江和金山接壤，在对接上海的大背景下，拥有环沪核心区位，这两个最近的城市直接受益，各种合作已经全面铺开。
桐乡，家底仅次于海宁，桐乡巨石集团是业内全球第三亚洲第一的存在!但因其较偏对接动作不明显，其更多在以中央层面支持的乌镇互联网大会为依托，更多的像杭州学习以互联网经济为导向。
海盐，最偏，当下最无存在感，秦山核电站是其名片。随着沪乍杭和沪嘉甬的开通，海盐的交通将得到极大改善，而其常年被忽视导致的低价生产资料吸引大量资本投入，环沪区域仅次于迪斯尼的游乐园项目已经启动。
房价上，海宁和嘉善基本与市本级同步，桐乡次之，平湖海盐相对低一些，五县中当下个人推荐首选是平湖和海燕。
而嘉兴市本级，现在实际分为秀洲南湖和经开三区。秀洲由于在西北，因与高铁沪杭高速等有距离，之前当下和可预见的中短期未来大致还是靠当地自身的基础自成体系和发展，房价低于其他两区。
南湖区，市政府所在，政治核心区位，第一时间强势吸收上海优质资源，背靠清华研究院与经开区一起管辖的科技城园区新项目众多，潜力无限。而其本身教育资源也是倾斜明显，是配套最成熟的核心，区域房价最贵。
经开区，半独立于南湖区的存在，以空地多为资本，以高铁为核心和名片，打造高铁商务区和睡城，目前已经初具规模，其整体房价仅次于南湖新区。
一直以来，嘉兴的经济基础和活力集中于下面五县，市本级本应打造的高端服务业和金融业缺失，资源都被沪杭虹吸过去，空心化严重。所以这轮地产牛市前，五县除了海盐房价均高于市本级，胡市长一番作为后，市本级才予以赶超。未来，随着市区优质企业的大量入驻，高架的兴建，机场的强势带动，市本级理应可以获得更高的一个政治经济地位。
