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嘉善论坛:嘉兴房价是涨还是跌?走势预测?

  嘉善论坛:嘉兴房价是涨还是跌?走势预测?2019年嘉兴房价会下跌吗?小编认为可能性不大。2017年来嘉兴各地深入推进“三改一拆”工作,直至今年仍在继续深化“三改一拆”、“四边三化”工作,实现无违建先进县(市、区)全覆盖。
  放眼嘉兴经济发展状况,近年来嘉兴抓住与上海经济接轨的机遇。一是张家港的出口贸易里外资企业出口增势减缓;二是中国整个产业结构都处于调整期,张家港台资企业的加工贸易这几年一直处于同比下降之势
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  三是洋山港的建立与开通,嘉善论坛使上海海运中心从长江南岸、吴淞口南逐渐移至杭州湾,大大提升了嘉兴港的经济价值,使嘉兴港至洋山港的海上运输线成为三角形中的一条短捷的边,经济价值无限。从嘉兴经济发展来看,也很难会有让房价下降的可能性。
  再者2018年以来嘉兴二手房实行网签。它能防止一房二卖现象,系统不仅可以查看这套房子是否网签过,还能及时核验该房子是否存在抵押、查封等情况。这样一来,嘉兴二手房得到较为规范管理,未来房价将可能较为平缓。
  总结来说,依照2018年嘉兴房价走势来看,新房价格极大可能会依照今年趋势呈平稳增长状态。而如果没有什么政策或特殊情况,二手房价格未来总体也是缓慢增长。
  其中,值得注意的是嘉兴二手房价格从2018年6-8月价格波动较大,2018年6月价格为12053元/平米,7月跌至11203元/平米。但跌势并没有持续下去,8月二手房价格很快又涨至12284元/平米。
  嘉善论坛详细介绍了2018年转眼将过去,房价走势也基本奠定方向。要问2019年房价走势如何,还得参照今年的总体走势。从吉屋网数据来看,2018年1月嘉兴新房售价为12027元/平米,二手房售价为11308元/平米;到了2018年9月,嘉兴新房价格涨到12603元/平米,二手房价格涨到12284元/平米。
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