嘉兴二手房房价降价 未来行情怎么走？

　　嘉兴二手房房价降价 未来行情怎么走？七八月炎热的天气并未让嘉兴市本级的二手房市场保持“高温”。记者昨天从多家中介门店获悉，随着楼市调控的加强，买卖双方进入博弈期，二手房成交量明显下滑。有中介透露，来咨询的客户少了，成交量只有高峰期的两三成。

　　眼瞅着“金九银十”陆续到来，嘉兴市本级的二手房市场又将呈现怎样的景象呢？市本级二手房市场“凉凉”市民胡先生在南湖新区有一套多层5楼的房子，因为楼层比较高，自己年纪大了上下楼不方便，打算置换一套带电梯的新房子。8月初，他把房子挂在了多家中介门店，却一直没有消息。

　　“前段时间嘉兴二手房行情好的时候，经常有中介致电询问我们是否卖房子，但是当时我和老伴没想好要不要卖，而且怕卖了之后买不到心仪的房子，所以一直在犹豫。”胡先生说，那个时候甚至有中介说，报1.8万元/㎡的单价也有客户想看房，“但现在我挂1.7万元/㎡，也没有客户来看房，真让人着急。”这几天，胡先生屡次询问中介有没有人想看房，对方暗示他，可以将价格再往下调一点，这样更容易出手。这让胡先生有些纳闷：难道现在二手房市场的行情这么糟糕吗？

　　市区嘉嘉房地产中介负责人刘嘉敏直言，现在嘉兴二手房的行情确实比之前差多了，不仅咨询的客户少，成交量更小。“天气热固然是其中一个因素，购房者的心理发生变化才是更主要的原因，很多客户在观望。从近期二手房市场行情来看，由于价格难以达到心理预期，不少二手房卖家进入‘观望期’，不急着卖房了。”

　　在另一家中介处，记者也得到了类似的答案。该中介的负责人老陈（化名）告诉记者，现在他们门店的生意只有前段时间的三分之一。据他了解，有的门店甚至已经一两个月都没有生意了。“由于前段时间的行情透支了部分购买力，现在部分二手房报价仍然虚高，所以很多购房者不愿意出手，二手房市场由此进入博弈期。而且，现在一手房的推盘量在增加，购房的门槛也降低了，一手房又限价，为此，一些市民将目光转向了一手房。”

　　不过，在采访中，也有不少市民表示，他们还是更倾向于嘉兴二手房，尤其是孩子即将上学和要买婚房的市民。市民小林就表示，虽然新房价格便宜点，但是从买房到交付再到装修还要等上好几年，买二手房的话，楼盘情况一目了然，而且次新房周边的配套也比较成熟。