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海盐房产房价还涨吗?现在是不是出手买房的最好时机?

  海盐房产房价还涨吗?现在是不是出手买房的最好时机?2017年海盐房地产市场给人留下的最深印象就是一个“涨”字。2018年上半年房价仍呈现上涨趋势,这让很多购房者感觉到了置业的压力。
  面对当下的市场形势,很多人陷入了纠结,不清楚现在是否是买房的最好时机?中国城市化进程从2001年至2016年,城镇化率从37.7%增长到57.3%,2030年城市化目标为70%。
  随着新型城市化进程的不断推进,全国各地棚户化改造也随之进入热潮。海盐房产在2015年之前,95%都是实物安置,到2015年,由于房地产市场出现了库存增加的压力,为了推动楼市“去库存”进程,管理部门提出了由实物安置为主转变为货币补偿为主的做法。货币化安置比例的提升刺激了购房需求,库存快速去化,极大地促进了三四线城市房地产市场的发展势头,使得房价在短时间内出现了过快上涨的结果。
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  嵊州陈书记来海盐任书记以后,海盐房产的棚改也达到了前所未有的高潮,从上到下层层落实,在目前补偿金较高的情况下,市民也愿意接受补偿拆迁。房子拆了,钱也有了,但作为海盐人势必还是要有一套房,又正好赶上这一波房价不断上涨,大家恐慌自己再等一段时间买不到房,于是纷纷出手。
  各个房企也迎合国家政策,拼命拿地,碧桂园(海盐中央公园、西塘的海湾一号、元通的海上公元、通元的嘉南首府)阳光城(翡丽海岸、翡丽湾二期),恒大滨海御府、包括融创(原三水六期),合景、祥生、正黄、荣安等等房企到处拿地。海盐的房产供应数量也急剧上升。
  在海盐房产,有很多楼盘采用分销形式,他们大多来自大城市的经纪机构,也带来了大批量的渠道客户,海盐购房大部分是来自上海。造成一开盘总有那么多人排队购房,而且很快卖完,还能造成楼市火热,一房难求的假象。分销是要赚钱的,但房产商业不想牺牲自己的利益,于是出现了很多离奇的价格。
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