众所周知，过去一年，湖州房价出现了一定幅度的上涨。 特别是在2021年1月，价格上涨已成为普遍现象。 湖州市是浙江省的地级市。 当前房屋价格为11798元/ m2，在全国排名第55位，环比上涨0.36%，同比上涨1.95%。 湖州房价的未来趋势如何? 然后，让我们从各个方面进行详细分析。
1.经济形势
2019年国内生产总值3122.4亿元，比上年增长7.9%，超过浙江省平均增速6.8%，位居第80位。 国家 人均可支配收入48673元，在全国排名第21位，在浙江排名第7位。 湖州的经济超过了全省的平均增长率，经济发展强劲。 2019年的增长率比全省平均增长率高1.1个百分点。
2.人口
2016年湖州常住人口为297.5万，2019年湖州常住人口为306万，比上年增加3.3万; 湖州是一个人口大城市，常住人口数量的增长大于注册人口的增长，但人口仅为300万。 扩大城市结构是困难的!
当地刚性需求客户的比例很小。 尽管存在城镇化的空间，但房地产库存面积更大，并且更多地依赖外国客户，但基础并不牢固。 目前，长三角地区的城市正在为人们争夺。 显然，大城市具有更大的优势。
3.房地产形势
湖州目前的房价是2015年低点的1.5倍，在浙江省来说是相对较小的涨幅。 2019年，商品房销售面积达到823.78万平方米，增速居全省第四位。 湖州的人均住房面积指标近年来一直是浙江省最好的指标之一。
湖州目前是长三角地区没有购买限制的少数几个城市之一，这导致大量投资需求涌向湖州。 从房地产交易数据中还可以看出，当地房地产的投资比例过大! 综上所述，短期内湖州房地产仍有升值空间。
