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湖州市房价未来走势如何?

  众所周知,过去一年,湖州房价出现了一定幅度的上涨。 特别是在2021年1月,价格上涨已成为普遍现象。 湖州市是浙江省的地级市。 当前房屋价格为11798元/ m2,在全国排名第55位,环比上涨0.36%,同比上涨1.95%。 湖州房价的未来趋势如何? 然后,让我们从各个方面进行详细分析。

  1.经济形势

  2019年国内生产总值3122.4亿元,比上年增长7.9%,超过浙江省平均增速6.8%,位居第80位。 国家 人均可支配收入48673元,在全国排名第21位,在浙江排名第7位。 湖州的经济超过了全省的平均增长率,经济发展强劲。 2019年的增长率比全省平均增长率高1.1个百分点。

  2.人口

  2016年湖州常住人口为297.5万,2019年湖州常住人口为306万,比上年增加3.3万; 湖州是一个人口大城市,常住人口数量的增长大于注册人口的增长,但人口仅为300万。 扩大城市结构是困难的!

湖州市房价未来走势如何?

  当地刚性需求客户的比例很小。 尽管存在城镇化的空间,但房地产库存面积更大,并且更多地依赖外国客户,但基础并不牢固。 目前,长三角地区的城市正在为人们争夺。 显然,大城市具有更大的优势。

  3.房地产形势

  湖州目前的房价是2015年低点的1.5倍,在浙江省来说是相对较小的涨幅。 2019年,商品房销售面积达到823.78万平方米,增速居全省第四位。 湖州的人均住房面积指标近年来一直是浙江省最好的指标之一。

  湖州目前是长三角地区没有购买限制的少数几个城市之一,这导致大量投资需求涌向湖州。 从房地产交易数据中还可以看出,当地房地产的投资比例过大! 综上所述,短期内湖州房地产仍有升值空间。

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