在浙江10多个大城市当中，房价最高的是杭州、宁波、温州、舟山；房价最低的是丽水、湖州、嘉兴、衢州。据最新房价数据显示，湖州新房均价10600元/平方米，是浙江省房价第二低的城市，房价最低的是丽水，刚刚过万。2017年10月份，湖州房价就突破万元大关，几年过去，湖州房价依然在万元左右徘徊。近年来，随着各地的房价大涨，开发商赚得盆满钵满，只有湖州的房价依然在原地踏步。
随着近年来房价连续大涨，各地房地产调控政策也不断出台，中央还提出了“住房不炒”、“坚决遏制房价上涨”的理念。指望未来房价出现大涨的可能性也已经不大了。未来一二线城市房价稳中有降，要避免发生大起大落，逐步回归合理区间。而三四线城市房价只能任由其波动，不过只要三四线城市房价不出现大规模集体大跌，也不会发生系统性的金融风险。
故而从全国基调看，一方面是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位；另一方面是从“坚决遏制房价过快上涨”，到“坚决遏制房价上涨”决策。但无论是定位还是决策，均充分显示了国家对楼市调控的坚定决心和巨大力度。另外，从各地城市楼市调控政策看，力度仍在不断增强。因此，预测2020年下半年乃至2021年全国房地产市场将平稳健康发展，房价平稳，不会出现大涨趋势。
湖州房价为什么涨不上去？湖州房价涨不上去的原因是什么？
我们来看看湖州的经济，2019年，湖州市GDP总量3122亿元，人均GDP10.26万元；在浙江省内排名第6位。
接着看看湖州的地理位置。湖州地处长三角地区核心地带，距离上海、杭州不到100公里，拥有浙江、甚至中国最好的地理优势。湖州地理位置非常好。湖州到杭州市中心85公里、坐高铁只需半小时；湖州到上海市中心140公里。届时，沪苏湖铁路开通，从湖州到上海只需半个小时左右。
湖州、湖州就因为临近太湖而得名。湖州与苏州、无锡隔湖相望，是国家园林城市、国家环境保护模范城市。湖州安吉是“绿水青山就是金山银山”理念的发源地。
湖州地理位置好、经济发达、居住环境好，唯独房价不高。湖州这么好，为何房价涨不上去？
原因之一：湖州房价管控的好。
原因之二：湖州人口基数小，湖州才300多万人口，浙江为数不多的三线城市。
原因之三：湖州距离杭州、上海太近，有一部分人选择各方面更好的杭州、上海买房居住。
