湖州近些年收到的关注度越来越大多，作为环太湖周边城市之一，未来发展也是无限。湖州房价走势 湖州房价为什么突然涨了？在刚刚过去的五周时间里，湖州中心城市商品住宅成交价格逐步攀升。自七月以来，周度成交均价已实现五连涨！2020年7月期间，湖州中心城市新建商品住宅共成交4225套，53.02万㎡，成交金额68.4亿元，成交均价12900元/㎡。7月成交均价创下2020年以来月度新高，即将逼近13000元/㎡大关。与6月相比，环比上涨约5%；与2019年7月相比，同比上涨约11.6%。
湖州房价走势 湖州房价为什么突然涨了？
目前只有湖州，既没限购，房价又没过万，地理位置优越，上海、杭州1小时经济圈，G50，S12，318国道等贯穿全境。
湖州的房价暴涨是由上海杭州投资客蜂拥而至，开发商宰投资客导致短期房价爆拉然后引起当地刚需和改善客户恐慌性跟风的结果，另一点是15年地确实卖的少，库存量小，导致16年房源在投资和自住客户面前供不应求，因此形成卖方市场。2019年以来，一直觉得湖州的房价在微弱上涨;但是直到今天，梳理数据的时候才发现，原来湖州的房价不知不觉中已经上涨的那么多了!
首先，如果是今年投资购房，购房者是有成本的，这就意味着房价未来至少每年要有20-30%的涨幅才能保本，而随着房地产调控的深入，房价不仅不可能大涨，还有可能出现稳中有跌的趋势，在这种情况下，今年投资性购房者非旦买房赚不到钱，还是很有可能出现亏损。
显然，在经历了四年房价大涨之后，中国居民家庭财富都集中流向房地产。现在不仅是三四线市民家庭拥有几套或几十套房产，就连一二线城市也有很多居民“穷得只剩房产”了。在这种情况下，指望居民家庭未来再次托起房价继续大涨已经不可能。居民家庭已经没有更多的资金流向房产市场了。
再次，房价上涨与居民收入增长预期也有关系。过去由于经济持续高增长，居民收入预期上升较快，大家都愿意加杠杆买房。而未来中国经济将长期呈现中速增长态势，居民收入再大幅度提升的空间已经不大。人们对未来收入增长预期有所回落后，如果房价上涨预期也一样降温。未来房价将进入挤泡沫、去杠杆的时代。
