现在大家的生活水平都变好了，很多人都会存钱去风景优美的地方购置一套房产，这样等他们闲暇或者以后退休的时候就可以来这里放松自己的心情。像海景房这样的观光住所受到了很多人的欢迎，近些年东戴河有非常非常多的海景房，但是海景房其实在当地的销量并不高，甚至可以说微不足道，基本都卖给了外地人，那么东戴河本地人为什么不会买海景房？
大家都知道海景房的优点就是在家里就可以看到美丽的大海，观景视野特别好，对于一直生活在钢筋水泥构造的城市中的人来说，这样湛蓝的海洋无疑是非常有吸引力的。而且临近海边城市的空气基本上都比较好，在家里打开窗之后就会有徐徐的海风一直吹进来，在这样的环境中休息简直不要太舒服。但是海边可以建造楼房的地方其实是非常少的，这也导致海景房的数量并不是很多，有些外地人就是看中了海景房的升职潜力才会购买的。
那么既然海景房有这么多好处，为什么本地的居民基本上都不会购买这样的房子呢？这是因为海景房其实也有不少缺点，因为海景房靠近海边，所以这里的空气湿度其实是比较高的，再加上海风也有一定程度的腐蚀性能，所以这种房子里面的家具是非常容易变坏的。再者是海景房社区非旅游季节空置率会非常高，甚至一些单纯作为旅居的海景房空置率能达到80%以上，试想一下，你家的社区平时就几百户，一到旅游季节变成了几千户。面对这种突如其来的人口增加不仅个人不适应，如果有孩子的话也会非常不放心，因为这些人都是外地人，根本就没几个面熟的！
其次对于外地人来说，海景是非常美丽的，但是对于本地人来说，这其实是他们经常可以看到的景色，看的次数多了，慢慢也就习以为常了。所以观看这样的海景就是本地人的生活日常，对于他们来说，这样的景色并没有什么特殊的吸引力。
所以从海景房的设计出发点来看，海景房本身就是为了给没怎么在大海旁边居住过的人准备的，对于产品的定位也是外地二次置业的客户为主导，本地人不愿意买也就很正常了！而对于海景房该不该买，那就要看你对于海景房优缺点的衡量以及需求了！
