东戴河海景房潮湿吗？能长期住吗？海景房有明显的优势和劣势，特别是在一些非常靠近大海的海景房！最明显的一点是湿度大，海风也有一定的腐蚀性。临海海景房的家具一般都很发霉，金属部分容易腐蚀生锈！但这些都可以通过其他方法来解决，比如很多装修公司专门制作材料来抵抗海风的侵蚀，海风可以在水中浸泡数年而不会变形变色！
海景房不仅有好风景，还有好潮湿，这一点是很多想要购买海景房的人都怕了，我们真的对于海景房只能是向往吗？其实海景房潮湿并不假，但是如果你选择采光好，通风好，楼层高的海景房不仅不潮湿，更加是适合养老养生的好居所。北京周边的葫芦岛东戴河有很多这样高层瞰海的海景房。下面就让小编帮你介绍一下。
海纯净而清澈，沙滩细腻而洁净，空气清新，是休闲旅游度假的好处所。并且海边由于海的原因，靠海早晚温差不大，整体感觉会很舒适。加上海岸线资源的稀缺，海景房升值空间大，因此具有较高的投资价值。海景房面向的人群都是高端群体，随着海岸资源的不断缺稀，房价自然上涨，价格会比同区域的非海景房要高出很多。那么如何找到采光好的海景房呢？其实采光好的海景房非常好判断，只需要两个因素采光和阳光。
采光好的海景房最重要的一点就是每个房间都需要有明窗，即使卫生间也不例外，并且房间的窗户判断是否有遮挡，比如窗户对这楼内过道，这肯定是不行的。或者是窗户对面就是夹层的楼栋，这也是有影响的。通常会购买全明的户型，让每个房间都有窗户，而且在装修的时候采用暖色调或者亮色调进行装修，视觉效果非常好。
影响采光的第二大因素就是阳光，窗户有了，就差光源了，希望阳光照射房间的面积大，可以选择全南户型或者南北通户型。这样会有2个房间能有阳光照射。楼层高也是防止潮湿的重要方式，如果是30楼最好购买15层以上的海景房最为合适，越高的楼层越不会感到潮湿，然后是层高，层高最好3米以上，因为后期装修过后可能会压下一部分高度。判断阳光进深，在客厅或者卧室地面从里面往窗户看，看不到天空的位置就是阳光的照射结束点。房子朝向最好是朝南户型，或者南北通透型，其次朝东和西，东就东晒，西则西晒，阳光不均匀。当然影响房间采光的因素很多，主要有：楼间距、朝向、房子所在楼层、面宽与进深。因此多方面进行关注采光，就能防止屋内潮湿。
购买海景房最怕的就是购买到阴暗潮湿的海景房，那么选择南北通透型，全明户型的房子非常重要，如果你知道了这几点，一定会让你买到既不潮湿，又能够度假养老居家的海景房。
